So starten Sie ein Baugeschäft

Der Bau wird zu jeder Zeit eine gefragte Dienstleistung sein, deren Nachfrage täglich wächst. Wie bei allen anderen Investitionsprojekten wird es seine eigenen Besonderheiten und Nuancen geben, daher wird es in der Anfangsphase eine wichtige Aufgabe sein, einen kompetenten Geschäftsplan für ein Bauunternehmen zu erstellen. Lassen Sie uns die wichtigsten Punkte untersuchen, die Ihnen helfen, das Wesentliche des Problems zu verstehen und zu verstehen, ob es sich lohnt, ein solches Geschäft zu eröffnen. Lassen Sie uns auch festlegen, wie viel Geld benötigt wird, um eine kleine Baufirma zu eröffnen. <

Markt- und Wettbewerbsanalyse

Als erstes ist zu beachten, dass diese Branche von einem sehr hohen Wettbewerb geprägt ist. Sie müssen sich daran erinnern, dass der kleinste Fehler einem Bauunternehmen viele finanzielle Verluste kosten kann. Dieser Markt ist ziemlich hart, er ist sowohl finanziell als auch zeitlich kostspielig. <

Das Baugeschäft kann zu Recht als das am besten bewertete Tätigkeitsfeld bezeichnet werden. Diese Richtung wird wirklich profitabel und vielversprechend sein, aber für den Erfolg müssen Sie sich anstrengen. In der Anfangsphase müssen Sie sich für die Baukategorie entscheiden: <

  • Tiefbau;
  • Industriebau;
  • Straßenbau.
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    Um eine geeignete Baurichtung zu wählen, muss der Markt sorgfältig analysiert werden. Es ist wichtig zu verstehen, dass in den beiden zweiten Bereichen die Konkurrenz viel geringer sein wird. Beim Bau eines Bauunternehmens erhält ein Geschäftsmann jedoch die Möglichkeit, sich einen großen Gewinn zu verschaffen. <

    In Anbetracht des zivilen Baumarktes können wir sagen, dass in letzter Zeit eine echte Tendenz zu einem Rückgang der Nachfrage nach Wohnungen in mehrstöckigen Gebäuden besteht. Gleichzeitig wächst die Popularität von Privathäusern. In den meisten Fällen handelt es sich um kleine Cottages, die als Economy Class und Middle Class klassifiziert werden können. <

    Moderne junge Leute bevorzugen es, keine Fertighäuser zu kaufen, sondern selbst zu bauen. Dies ermöglicht es ihnen, ihren Geschmack und ihre Anforderungen so weit wie möglich zu befriedigen. Hausbauaufträge werden an private Bauunternehmen übertragen. In diesem Zusammenhang wird eine sehr relevante Idee der Flachbau von Privathäusern als Unternehmen sein. Wird dieses Geschäft rentabel sein? Sowohl große als auch kleine Bauunternehmen sind hochprofitabel. Natürlich gibt es manchmal Perioden mit reduzierter Nachfrage nach Dienstleistungen, aber bei ordnungsgemäßer Verwaltung wird der Geschäftsinhaber einer Herde kein Problem haben. <

    Flachbau ist weniger riskant als Großbau. Dies ist eine großartige Option für die Anfangsphase unternehmerischen Handelns. Beginnend mit dem Flachbau kann die Liebe eines Geschäftsmanns das Geschäft erweitern und andere Bereiche abdecken. Die einzige Nuance, der man sich stellen muss, ist der saisonale Faktor. Im Winter nimmt die Anzahl der Aufträge für Flachbauten ab. <

    Der Hauptvorteil des Baugeschäfts ist seine Rentabilität, die zwischen 50 und 70% liegt. Dies bedeutet, dass sich Investitionen in ein Investitionsprojekt in sehr kurzer Zeit auszahlen und im Laufe des Jahres erheblich zunehmen werden. Dies ist ein wirklich profitables und profitables Geschäft, aber es ist wichtig zu verstehen, dass potenzielle Probleme und Fallstricke auf Sie warten. <

    Um über mögliche Probleme zu sprechen, müssen die Möglichkeiten und Wünsche eines Geschäftsmannes in Beziehung gesetzt werden. Machen Sie sich bereit für die Tatsache, dass ein Unternehmen in Baurichtung zu Beginn erhebliche Investitionen erfordert, insbesondere wenn Sie eine seriöse Baufirma eröffnen möchten. Bei der Eröffnung einer eigenen Baufirma wird nicht empfohlen, einen großen Teil des Marktes sofort abzudecken, dh in mehrere Richtungen zu arbeiten. Erstellen Sie einen Schritt-für-Schritt-Plan für die Durchführung von Aktivitäten und befolgen Sie diesen genau. Es ist besser, nicht viele Aufträge zur Implementierung gleichzeitig anzunehmen, wenn Sie wissen, dass Sie diese mit Hilfe der Produktionsanlagen, die Ihnen zur Verfügung stehen, nicht erfüllen können. <

    Geschäftsplan eines Bauunternehmens mit Berechnungen 2021

    Der Bauprozess in einer Siedlung wird nicht für eine Minute unterbrochen. Einige Unternehmen bauen mehrstöckige Gebäude und Hütten, andere bauen Einkaufszentren und Fabrikwerkstätten und andere befassen sich mit der Reparatur und Dekoration von Wohnungen. Daher denken viele Unternehmer über die möglichen Aussichten für solche Aktivitäten und das damit verbundene Einkommen nach. <

    Aber wo soll man für Anfänger ein Baugeschäft gründen? Um diese Frage zu beantworten, müssen Sie alle Phasen der Unternehmensgründung berücksichtigen, einschließlich einer vorläufigen Bewertung der Nachfrage und Aktivität von Wettbewerbern, der Suche nach einer freien Nische, der Rekrutierung von Personal und dem Kauf von Ausrüstung. Das Wichtigste ist jedoch, die Struktur der Branche, die Interaktionsweisen zwischen Bauunternehmen, die Grundsätze der Arbeitsteilung und der Verantwortung sowie die Mechanismen der gesetzlichen Regulierung zu verstehen. Ohne dieses Wissen riskiert ein Anfänger Unternehmer, die Fehler seiner Vorgänger zu wiederholen und sogar Geld zu verlieren, das in das Geschäft investiert wird. <

    Arten und Merkmale des Geschäfts

    Die Anzahl der möglichen Geschäftsbereiche in der Bauindustrie wird auf Dutzende geschätzt. Selbst ein unerfahrener Unternehmer wird in der Lage sein, eine geeignete Option unter dieser Sorte zu finden, basierend auf persönlichen Vorlieben. Der Umfang der in diesem Fall durchgeführten Projekte wird durch das Investitionsvolumen im Unternehmen bestimmt: <

    • Ein großes Unternehmen mit Investitionen von 100 Millionen Rubel oder mehr umfasst den Bau von Wohngebieten und mehrstöckigen Gebäuden, Industrieunternehmen, Bildungs- und medizinischen Einrichtungen, Bahnhöfen und Flughäfen, Autobahnen und Eisenbahnen , Brücken und andere ähnliche Objekte;
    • Das mittlere Geschäft mit Investitionen von 20 Millionen Rubel oder mehr umfasst den Bau von Privathäusern, Häuschensiedlungen, die Reparatur von mehrstöckigen Gebäuden und Straßenoberflächen sowie die Produktion und den Großhandel mit Baumaterialien.
    • Kleines Unternehmen mit Investitionen ab 500.000 Rubel - dies ist hauptsächlich die Reparatur und Dekoration von Wohnungen, der Bau von Landhäusern und Nebengebäuden, die Herstellung von Baumaterialien im "Garagenmaßstab" sowie Arbeiten als Subunternehmer mit einer engen Spezialisierung (z. B. Überdachung, Installation von Versorgungsunternehmen, Installation von Fenstern und Türen, Isolierung von Gebäuden).
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      Branchenstruktur

      • Architektur- und Designbüros befassen sich ausschließlich mit der Entwicklung und Durchführung von Projektdokumentationen. Solche Aktivitäten erfordern nicht nur Erfahrung, Ausbildung und Spezialkenntnisse, sondern auch die Erlangung zahlreicher Genehmigungen und Genehmigungen. Daher steht diese Art von Geschäft Anfängern nicht zur Verfügung.
      • Generalunternehmer übernehmen den größten Teil der Verantwortung für das Projekt, da sie dessen Kosten und Fertigstellungstermine bestimmen, mögliche Risiken bewerten und Subunternehmer auswählen. Die Führung eines Baugeschäfts dieser Größenordnung erfordert eine eigene Flotte verschiedener Spezialausrüstungen, Materialien und technischer Grundlagen sowie ein Team erfahrener Spezialisten.
      • Subunternehmer sind darauf spezialisiert, eine begrenzte Anzahl spezifischer Arbeiten auszuführen und im Rahmen eines Vertrags mit einem Generalunternehmer zu arbeiten. Bei der Frage, wie ein Baugeschäft von Grund auf neu aufgebaut werden kann, sollten Jungunternehmer auf diesen speziellen Tätigkeitsbereich achten: Um ein solches Unternehmen zu gründen, reicht es aus, ein kleines Team zu bilden und Ausrüstung zu kaufen.
      • Die Lieferanten verpflichten sich, die Konstruktion mit Materialien der erforderlichen Nomenklatur und Qualität in den erforderlichen Mengen zu versehen.
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        Wahl der Richtung

        • Tiefbau. Die Richtung umfasst den Bau von Mehrfamilienhäusern und privaten Wohngebäuden, Cottages, Bürogebäuden, Hotels, Garagen, Bahnhöfen, Einkaufs- und Unterhaltungskomplexen;
        • Industriebau. Dieser Bereich umfasst den Bau von Industriegebäuden, Werkstätten, Lagerhäusern und Fabrikgebäuden;
        • Landwirtschaftlicher Bau. Diese Art von Tätigkeit umfasst den Bau und die Ausrüstung von Geflügelfarmen, Vieh- und Gewächshauskomplexen, Gemüseläden und Aufzügen;
        • Straßenbau. Dieses Geschäft umfasst den Bau und die Rekonstruktion von Verkehrsinfrastrukturobjekten - Straßen und Eisenbahnen, Brücken, Tunnel, U-Bahnlinien.
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          Wie kann man ein Baugeschäft von Grund auf neu starten, wenn die Höhe des Startkapitals begrenzt ist? In diesem Fall besteht die am leichtesten zugängliche Richtung darin, Reparatur- und Fertigstellungsarbeiten in Wohnungen und Geschäftsräumen durchzuführen. Ein Unternehmen mit einer solchen Spezialisierung benötigt weder schwere Baumaschinen noch ein separates Büro oder eine große Anzahl von Mitarbeitern. Zu den Geschäftsideen in der Bauindustrie mit minimalen Investitionen gehören: <

          • Bau von Privathäusern und Fertighäusern;
          • Bau von Garagen, Bädern, Pavillons und anderen Nebengebäuden;
          • Sanierungs-, Reparatur- und Dekorationswohnungen oder Privathäuser;
          • Fassadenarbeiten, Gebäudedämmung;
          • Elektrische Arbeit;
          • Installation von Lüftungs-, Heizungs- und Wasserversorgungssystemen;
          • Installation von Spanndecken;
          • Malen, dekoratives Verputzen;
          • Verlegen aller Arten von Bodenbelägen;
          • Verlegen von Keramik- und Granitfliesen;
          • Installation von Gipskartonstrukturen.
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            Eine gründliche Aufschlüsselung der wichtigsten Schritte, denen sich ein Unternehmer gegenübersieht. Marketing-, Produktions- und Finanzgeschäftsplan für Bauunternehmen. Wie viel Investition ist erforderlich.

            Finanzmodell eines Bauunternehmens <

            Kurzes Investment Memorandum

            Sowohl kleine als auch große Bauunternehmen sind in Bezug auf Amortisation und Wachstumsaussichten ein profitables Geschäft. Ein solches kleines Unternehmen umfasst den Bau von Landhäusern. Angesichts der zunehmenden Beliebtheit von Privathäusern kann das Unternehmen das investierte Geld schnell wieder hereinholen. Die Amortisationszeit beträgt 6 Monate. <

            Um ein Unternehmen zu gründen, sind qualifizierte Mitarbeiter erforderlich. Das Personal wird 29 Personen sein. Es ist auch notwendig, einen Büroraum zu mieten. Die minimale Bürofläche beträgt 100 m2. <

            Die durchschnittlichen Kosten für den Bau von 1 m2 eines Ferienhauses betragen 15.000 Rubel. Unter Berücksichtigung der Saisonalität des Geschäfts, die auf die Sommerperiode fällt, kann das Unternehmen durchschnittlich 12 Verträge für den Bau von Hütten abschließen. Die durchschnittliche Größe eines Hauses beträgt 250 m2. So wird das Unternehmen in einem Jahr 30.000 m2 bauen. Angesichts der hohen Nachfrage kann dieser Indikator durch die Einstellung zusätzlichen Personals erhöht werden. <

            Der Betrag der Erstinvestition - 2.482.000 Rubel. <

            Durchschnittlicher monatlicher Gewinn - 2.045.000 Rubel. <

            Die Gewinnschwelle erreicht den dritten Monat <

            Amortisationszeit - 6 Monate <

            Beschreibung des Geschäfts, Produkts oder der Dienstleistung

            Aufgrund der Überbevölkerung in der Stadt und des Wunsches der Menschen, auf dem Land zu leben, denken derzeit immer mehr Menschen darüber nach, ein eigenes Landhaus zu bauen. Dies zeigt sich im Abwärtstrend bei der Anzahl der gekauften Wohnungen in mehrstöckigen Gebäuden. In diesem Zusammenhang steigt der Bedarf an Bauunternehmen für Vorortimmobilien stetig. Das Marktvolumen wächst, was neuen Unternehmen neue Möglichkeiten eröffnet. <

            Der Hauptfaktor, der den Erfolg von Unternehmen in diesem Geschäft beeinflusst, ist die Bereitstellung schlüsselfertiger Dienstleistungen für den Kunden, einschließlich Planung, Bau, Renovierung und Fertigstellung von Räumlichkeiten. Es ist auch notwendig, zusätzliche Dienstleistungen hinzuzufügen: Planer und technische Überwachung, Landerwerb. Die Haupttätigkeit ist der Bau von Hütten aus Ziegeln, Holz und anderen Materialien. Bei der Eröffnung eines Unternehmens müssen Sie auf die Entwicklung von Software für eine schnelle Kommunikation mit dem Kunden und den Lieferanten achten. Es ist wichtig, die Berichterstattung an den Kunden einzuhalten, alle Phasen der Arbeit pünktlich und ohne Erhöhung der Schätzungen abzuschließen. <

            Schrittweise Anleitung zur Gründung einer Baufirma

            Registrierungssystem <

            Liste der Dokumente <

            Um eine LLC zu eröffnen, müssen Sie mehrere Punkte berücksichtigen: Wählen Sie einen Gründer, stellen Sie einen Direktor ein und verfügen Sie über einen autorisierten Mindestfonds von 10.000 Rubel. Sie eröffnen einen einzelnen Unternehmer oder eine LLC und ein Bankkonto - und fertig. <

            Die nächste Phase ist die Sammlung von Dokumenten, die Sie für Ihre spezifischen Bautätigkeiten benötigen. Beispielsweise gibt es für bestimmte Arten von Arbeiten mit Elektrizität, Gas oder Schweißen spezielle Lizenzen und Anforderungen für Installateure, Ingenieure und Vorarbeiter. <

            Wenn Sie in einem großen Baugeschäft tätig sind, z. B. bei der Planung, Reparatur oder Rekonstruktion, können Sie nicht auf eine SRO verzichten - eine Bescheinigung über die Mitgliedschaft in einer Selbstregulierungsorganisation. <

            Alle diese Schritte hängen von einer Reihe von Faktoren ab: Für einige Arten von Arbeiten auf Baustellen benötigen Sie auf jeden Fall eine SRO, andere lassen Sie nicht ohne zusätzliche Lizenzen wie eine EMERCOM-Lizenz ein Stromlizenz, Schweißlizenz usw. usw. <

            Standort auswählen

            Gerätebestellung <

            Wie ich bereits erwähnt habe, gibt es im Baugewerbe viele Tätigkeitsbereiche, so dass es fast unmöglich ist, das Standardmodell des unternehmerischen Verhaltens zu beschreiben. Betrachten wir die Bestellung von Geräten am Beispiel der Installation von Kunststofffenstern. <

            Wie kann ein kleines Unternehmen im Bau- und Dekorationsbereich wachsen und die "Glasdecke" durchbrechen

            In diesem Artikel werden wir herausfinden, was zu tun ist, wenn Sie das Gefühl haben: Das Unternehmen hat die Obergrenze erreicht und es muss etwas geändert werden, damit es sich weiterentwickelt. <

            Ich werde gleich sagen: Wenn Sie ein Bauunternehmer oder ein Finisher sind, ist es sinnlos, sich Gedanken über den Übergang zum nächsten Level zu machen, bis Ihr Nettogewinn mehr als 400.000 Rubel pro Monat (oder ungefähr) beträgt 6.000 US-Dollar zum Zeitpunkt des Schreibens dieses Artikels). <

            Es ist nicht so, dass Sie überhaupt nicht darüber nachdenken müssen, es ist nur so, dass Sie das volle Potenzial auf Ihrem Niveau noch nicht erreicht haben. <

            In diesem Fall müssen Sie daran arbeiten, die Effizienz von Folgendem zu verbessern: <

            • Verfeinern Sie das Finanzmodell, um mehr zu verdienen.
            • Prozesse erstellen, um weniger auszugeben;
            • Optimieren Sie das Verkaufssystem, um mehr Verträge für vorhandene Anwendungen zu unterzeichnen.
            • Verbinden Sie neue Anziehungskanäle und überarbeiten Sie alte, um mehr Bewerbungen zu erhalten.
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              All dies tun wir im Programm "Super profitables Geschäft im Bau und in der Endbearbeitung". Dort finden Sie alle notwendigen Werkzeuge, um 400.000 Rubel pro Monat zu erreichen. In Anbetracht der angemessenen Kosten des Programms ist dies die rentabelste Investition in die Entwicklung Ihres Unternehmens. <

              Aber was tun, wenn alles, was konfiguriert werden kann, bereits konfiguriert ist und es stabile 400.000 Rubel pro Monat gibt? <

              Sie müssen die Struktur und sich selbst als Grundlage Ihres Geschäfts ändern. <

              Darum geht es in diesem Artikel. <

              Business Transformation

              Jemand sagte einen großartigen Satz: Das 21. Jahrhundert ist nicht das Zeitalter brillanter Singles, sondern das Zeitalter brillanter Teams. <

              Wenn Sie verstehen, dass "das Geschäft die Obergrenze erreicht hat", können Sie höchstwahrscheinlich nicht alles selbst noch weiter nach vorne ziehen. <

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