Wir eröffnen ein Großhandelslager: alles, was Sie zu Beginn eines solchen Geschäfts wissen müssen

Jeder Bewohner einer Großstadt, der in einer Wohnung lebt, hat das Problem, sperrige Dinge wie Fahrrad, Schlitten, Ski und andere Ausrüstung aufzubewahren, die nur zu einer bestimmten Jahreszeit benötigt werden Rest der Zeit verschlingen diese Dinge den nützlichen Raum des Wohnraums. In diesem Artikel werden wir über eine Geschäftsidee sprechen, die darauf basiert, persönliche Gegenstände der Stadtbewohner aufzubewahren, indem eine kleine Kiste in einem Lagerhaus gemietet wird. <

Es gibt viele Angebote auf dem Markt, große Lager mit riesigen Flächen für die Lagerung verschiedener Bestände und anderer Dinge zu mieten. Und was tun für Personen, die kein Lager von 200 Quadratmetern und genügend Fläche von 1 bis 5 Quadratmetern benötigen, um all die saisonalen Dinge dort unterzubringen, die seine Familie im Moment nicht benötigt? Der Self-Storage-Service oder das Geschäft der individuellen Speicherung von Dingen wird dieses Problem gelöst. Diese Art von Geschäft erschien in den Vereinigten Staaten; Die ersten Lagerhäuser wurden in den 1960er Jahren des 20. Jahrhunderts eröffnet. <

In diesem Marktsegment können Sie gutes Geld verdienen, aber zuerst müssen Sie Lager ausrüsten, die ersten Kunden anziehen und ein hohes Maß an Kundenservice bieten. Lassen Sie uns einen Blick auf alle Aspekte der Einführung eines persönlichen Speicherdienstes werfen. <

Zielgruppe

Als Geschäftsinhaber müssen Sie sowohl mit Einzelpersonen als auch mit juristischen Personen zusammenarbeiten. Ihr Zielkunde ist eine Person, die eine kleine Speisekammer auf mehrere Plätze werfen möchte, um ihre persönlichen Gegenstände aufzubewahren. Alle Kunden können in zwei Kategorien unterteilt werden. <

• Einzelpersonen. Dies sind alles Einwohner der Stadt, die das Problem der Aufbewahrung ihrer Habseligkeiten lösen möchten, ohne ihre Wohnung in ein überfülltes Lagerhaus zu verwandeln. Dies gilt insbesondere für Eigentümer kleiner Wohngebiete, von denen es in jeder Stadt viele gibt, und vor dem Hintergrund Für die Popularisierung von Smart Apartments wird dieser Service besonders relevant.
• Kleinunternehmen. Dies sind die Eigentümer von Online-Shops und Outlets im Einkaufszentrum, in denen es keine Möglichkeit gibt, Inventar zu speichern. Experten argumentieren, dass der Eigentümer eines Handelsunternehmens 20% - 30% bei der Anmietung eines Lagers sparen kann, wenn er den Lagerbestand außerhalb des Einkaufszentrums hält, wo der Preis für die Miete einfach kosmisch ist.
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Der Großteil der Kunden wird weiterhin Einzelpersonen sein, aber mit kompetenter Werbeförderung werden sich auch kleine Unternehmen mit Bestelldiensten verbinden, und es ist rentabler, mit ihnen zusammenzuarbeiten, da solche kleinen Unternehmen lange Zeit Lager mieten Zeitspanne. <

Wie wähle ich ein Zimmer aus?

Die Hauptsache im Geschäft eines Zwischenlagers ist Standort und Räumlichkeiten. Da es sinnvoll ist, in dieser Nische nur in Großstädten zu arbeiten, wird es Probleme geben, gute Räumlichkeiten zu finden. Sie sollten nicht auf teure Mietoptionen im zentralen Teil der Stadt achten. Achten Sie stattdessen auf das Industriegebiet am Rande der Stadt in der Nähe von Wohngebieten. Es gibt zwei Möglichkeiten, um die Räumlichkeiten zu erhalten, und die Auswahl hängt von dem Budget ab, das Sie für die Gründung eines Unternehmens festgelegt haben. <

Beim Bau eines "Hotels für Dinge" wird der Raum in Zonen innerhalb des Geländes unterteilt, wobei Kunststoffbehälter verwendet werden oder die Lagerräume durch Wände aus Metallprofilen und Wellpappe unterteilt werden. <

Eine interessante und profitable Art des Immobiliengeschäfts in qualifizierten Händen ist ein Lager für die individuelle Lagerung von Dingen. Welche? Eigentümer kleiner Stadtwohnungen haben diese Frage wahrscheinlich bereits beantwortet. <

Wer braucht Lager für die Lagerung?

Gewöhnliche Menschen leben in Wohnungen mehrstöckiger Gebäude mit gemeinsamen Interessen, zum Beispiel Angeln, sowie der Gewohnheit, unnötige Dinge für alle Fälle aufzubewahren. Eine eigene Garage für diesen Zweck in der Stadt zu haben, ist ein Luxus, der immer weniger Menschen zur Verfügung steht. So werden alle saisonalen Artikel bestenfalls auf dem Balkon aufbewahrt, wo es im Laufe der Zeit unrealistisch wird, etwas zu finden. Und wenn ein Stadtbewohner auch ein Auto hat, aber keine Garage, können Räder und Werkzeuge in einem der Räume landen. Was würdest du gern tun? Hier bietet sich eine Geschäftsidee (ein Lager für die individuelle Aufbewahrung von Dingen) für unternehmerische Menschen an. <

Es ist Zeit, den Stadtbewohnern ein Lagerhaus für die Aufbewahrung von Dingen anzubieten, wodurch viel Platz im Haus frei wird. <

Wie Umfragen zeigen, gibt es viele Menschen, die in der Lage und bereit sind, für diesen Service zu bezahlen, was beispielsweise in den USA und in Großbritannien üblich ist. <

Um ein Lagerhaus unterzubringen, sind die Kisten nicht sehr groß - Metall oder Ziegel. Sie können von jedem unabhängig oder in Zusammenarbeit mit jemandem gemietet werden. Der Service wird monatlich bezahlt. Die Kosten in Russland hängen von der Fläche des Geländes ab und reichen von tausend Rubel pro Quadratmeter für einen Zeitraum von einem Monat. Der Kunde erhält die Box zur Verwendung und nur er hat das Recht, die Schlüssel daraus zu verwenden. Das Unternehmen, das die Räumlichkeiten zur individuellen Speicherung vermietet, hat keinen Zugriff darauf, ist jedoch nicht für die Sicherheit der Inhalte verantwortlich. Das Schema ist einfach. <

Eine Immobilien-Geschäftsidee zum Leben erwecken

Um ein Geschäft zu organisieren, benötigen Sie eine große Stadt mit vielen mehrstöckigen Wohngebäuden. Es ist großartig, wenn Sie auf den Service von Geschäftsleuten aufmerksam machen können, die auch verschiedene notwendige Gegenstände oder Waren aufbewahren müssen. Dies bedeutet, dass sich auch diejenigen, die im Off-Site-Handel tätig sind, für den Service interessieren können. <

Studenten sind eine weitere Kategorie von Bürgern, die im Sommer ein Lagerhaus für die vorübergehende Aufbewahrung verschiedener Gegenstände benötigen, wenn die meisten von ihnen im Urlaub an ihre Heimatorte fahren. <

Für diejenigen, die Reparaturen in ihrer Wohnung durchführen, wird möglicherweise auch eine Aufbewahrungsbox benötigt. <

Der Anstieg der Nachfrage nach Lagerflächen steht in direktem Zusammenhang mit dem Umsatzwachstum. Heutzutage müssen Tonnen verschiedener Ladungen gelagert werden und kommen täglich in allen großen Städten und sogar in kleinen Siedlungen an, in denen es viele Unternehmen gibt, die die Dienste von Lagereinrichtungen in Anspruch nehmen. <

Experten bewerten diesen Markt heute als ungesättigt: Die Nachfrage nach Lagerräumen übersteigt das Angebot. Dieser Umstand ist attraktiv für große Entwickler und Unternehmen mit wenigen Ressourcen. Mit einem gut organisierten Geschäft kann ein Lagergeschäft bei steigendem Umsatz gute Gewinne erzielen. <

Lagergeschäft: mieten oder bauen

Die rentabelste Option für das Lagergeschäft ist der Bau eines eigenen Lagers. Mit modernen Technologien für schnelles Bauen können Sie in kurzer Zeit Eigentümer eines Lagerkomplexes werden, der alle europäischen Standards erfüllt. <

Wenn wir ein Lager als Geschäft betrachten, kann die Anmietung nur in zwei Fällen rentabel sein: <

• Leasing mit anschließendem Kauf
• Langzeitmiete der alten Räumlichkeiten, die komplett renoviert werden kann, um die Klasse des Lagerkomplexes zu verbessern. Wenn Sie eine günstige Miete zahlen, können Sie Ihre Dienstleistungen viel teurer verkaufen.
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Wenn Sie entscheiden, wie Sie Ihr eigenes Lager eröffnen möchten, um damit Geschäfte zu machen, ist es daher sinnvoll, nur über den Bau Ihrer eigenen Räumlichkeiten zu sprechen. <

Auswahl des Lagerformats

Damit sich ein Großhandelslager als Unternehmen schnell auszahlt und Einnahmen generiert, müssen die Kosten für den Bau und die Ausstattung seiner Räumlichkeiten gesenkt werden. Die Kosten für den Bau eines Lagers hängen weitgehend ab von: <

• Bauart (monolithische Betonkonstruktion oder Metallkonstruktion) - Beispiele für moderne Lagerprojekte
• Art des Lagers selbst (A, B, C, D. ) - Anzeigen der Klassifizierung von Lagern
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Konstruktionsarten

Um festzustellen, welche Art von Lager Sie bauen müssen, und um zu berechnen, ob es rentabel ist, müssen Sie in Ihrer Region Marktforschungen durchführen und einen Geschäftsplan für das Lager erstellen, der in Anspruch genommen wird Berücksichtigung aller Anfangs- und Fixkosten, Rentabilität des Projekts, Bedingungen seiner Amortisation. <

Beim Bau eines Lagers müssen Sie wissen, dass der Bau von Gebäuden aus Leichtmetallkonstruktionen um etwa 25% teurer ist als der Bau aus einem Betonmonolithen. Darüber hinaus hat jeder Strukturtyp seine eigenen Vorteile. <

Die rasante Entwicklung kleiner und mittlerer Unternehmen zeigt, dass Speicherplatz für die Lagerung von Waren und Materialien erforderlich ist. In den meisten Fällen ist es für sie viel rentabler, ein Lager zu mieten, als es selbst zu bauen. Das Lagergeschäft ist eine rentable Investition, obwohl es eine große Anfangsinvestition hat, zahlt es sich mit Zinsen aus. Die Hauptsache ist, den richtigen Ort zu wählen und den Bereich für alle Arten von Waren zu organisieren. Eine Reihe ziemlich strenger Anforderungen des Sanitärdienstes werden an das Großhandelslager gestellt, aber ein ordnungsgemäß ausgestatteter Komplex wird sofort Kunden anziehen. <

Vor- und Nachteile einer Geschäftsidee

Wie der Rest eines Unternehmens hat auch ein Großhandelslager eine Reihe von Vor- und Nachteilen, die bei der Erstellung eines Geschäftsplans zu berücksichtigen sind. <

• Große Nachfrage nach dieser Art von Service.
• Geringes Wettbewerbsniveau.
• Der Bau dauert ziemlich kurz.
• Gute Geschäftsrentabilität.
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• Große Vorabinvestition erforderlich.
• Im Bauwesen können Sie skrupellosen Arbeitern begegnen - Risiken beim Bau.
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Vorbereitungsphase für die Eröffnung eines Lagers

In diesem Stadium müssen Sie entscheiden, ob Sie ein Zimmer mieten oder selbst bauen möchten. Wählen Sie die Art des Lagers, wägen Sie alle Risiken des Geschäfts ab. Es ist sinnvoll, die Konkurrenz in Ihrer Stadt zu bewerten. <

Bauen oder vermieten?

Ein Unternehmer, der auf ernsthafte Gewinne und Zukunftsaussichten setzt, muss verstehen, dass es unpraktisch ist, ein Zimmer zu mieten, um es als Lagerhaus wieder aufzubauen. Im Falle der Beendigung des Mietvertrags lösen sich alle Ihre Investitionen einfach in Luft auf und Sie schreiben rote Zahlen. <

Für die erfolgreiche Entwicklung des Lagergeschäfts ist es notwendig, ein Gebäude von Grund auf neu zu bauen und es dann zu vermieten. <

Definition des Lagertyps

Lager sind eines der wichtigsten Elemente für den Wohlstand eines Unternehmens im Allgemeinen. Bevor Sie darüber nachdenken, wie Sie ein Großhandelslager eröffnen können, sollten Sie sich mit ihnen vertraut machen. <

Die Idee, ein Lager zu eröffnen und Geld zu verdienen, indem Lagerdienstleistungen für Rohstoffe und Fertigprodukte erbracht werden, ist vielversprechend. Immer mehr Unternehmen suchen nach Möglichkeiten, um die Kosten zu senken, und lehnen es daher ab, eigene Lager zu bauen. Sie bevorzugen es, diesen Service beim Outsourcing zu finden. Durch die Vermietung eines Lagerraums können Sie ein stabiles Einkommen erzielen. In der überwiegenden Mehrheit der Regionen dieser Branche ist der Wettbewerb immer noch gering, sodass die Möglichkeit besteht, Zeit zu haben, um eine Nische zu besetzen. <

Geschäftsrelevanz

Die Eröffnung eines temporären Lagerhauses als Unternehmen ist eine interessante und vielversprechende Idee im Bereich B2B-Services. Viele Unternehmen, die große Mengen an Rohstoffen oder Fertigprodukten lagern müssen, suchen nach Möglichkeiten, diese Phase ihrer Arbeit zu optimieren. Es ist teuer, ein eigenes Lager zu unterhalten: Miete, Versorgung, Ausrüstung und Personal. Eine rentable Lösung besteht darin, die Dienste von Spezialisten in Anspruch zu nehmen und alle Kosten durch die Bezahlung der Miete eines fertigen Lagers zu ersetzen. <

Die Tendenz, eigene Kosten zu senken und maximale Arbeit auszulagern, macht die Eröffnung eines Lagers für Mieter zu einem relevanten und modernen Geschäft. Mit einem guten Organisationsniveau wird es möglich sein, Stammkunden zu finden, die dem Unternehmer ein stabiles Einkommen bringen. Ein weiterer Vorteil ist, dass sich ein solches Geschäft gerade erst entwickelt. In vielen Regionen ist die Branche absolut frei. Aufgrund des geringen Wettbewerbs wird es für ein Start-up-Unternehmen leicht sein, in den Markt einzutreten. <

Aber das Lagerdienstleistungsgeschäft ist nicht ohne Nachteile. Der Bau eigener Räumlichkeiten von Grund auf ist teuer, sodass sich die Amortisation über mehrere Jahre erstreckt. Die Vermietung birgt das Risiko, jederzeit alle investierten Mittel und den Kundenstamm zu verlieren (wenn der Mieter beschließt, den Vertrag zu kündigen und das Geschäft für sich zu übernehmen). Aber selbst die hohen Baukosten und Risiken können nicht die Aussichten abdecken, dass ein Zwischenlager eröffnet wird. <

Lagertypen

Um einen Geschäftsplan für einen Lagerkomplex zu erstellen, bestimmen Sie zunächst dessen Typ. Die Wahl basiert nicht nur auf den Wünschen des Unternehmers, sondern auch auf einer vorläufigen Untersuchung der Nachfrage. Es ist wichtig zu verstehen, welche Art von Lager in der Region benötigt wird. Es gibt verschiedene Klassifikationen. <

Verwendungszweck: <

• Fertigung. Hier werden Rohstoffe und Fertigprodukte gelagert. Solche Lager werden meist in den Räumlichkeiten von Unternehmen oder in deren Nähe gebaut, um die Logistik zu vereinfachen.
• Transit. Sie befinden sich an Straßenkreuzungen, Eisenbahnknotenpunkten im Bereich von Flughäfen. Die Waren werden hier für kurze Zeit zwischen dem Beladen anderer Fahrzeuge gelagert.
• Vertrieb und Großhandel. Es werden große Warensendungen gelagert, die in mehrere Richtungen verteilt werden, beispielsweise in mehreren Verkaufsstellen.
• Benutzerdefiniert. Entwickelt für die Lagerung von Waren während der Registrierung des grenzüberschreitenden Transports. Die Eröffnung eines Zolllagers funktioniert nur in unmittelbarer Nähe der Grenze zu einem anderen Staat.
• Einzelhandel. Dient zum Lagern von Produkten aus einer Verkaufsstelle.
• Reserviert. Entwickelt, um Lagerbestände an Rohstoffen und Fertigprodukten auf Anfrage zu lagern.
• Aufbewahrungslager. Eine besondere Sorte, die nicht für den Geschäftsbetrieb geeignet ist. Dies bezeichnet den Ort der Lagerung der Ware, den der Käufer aus irgendeinem Grund ablehnt. Dort wird die Ladung bis zum Ende des Verfahrens gelagert.
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Mit Absicht: <

• Geschlossen. Traditionelle, vollständig geschlossene Hangars.
• Halb geschlossen. Räumlichkeiten, die nur durch 2 oder 3 Wände geschützt sind.
• Öffnen. Zur Lagerung angepasste Bereiche, die mit einer Markise abgedeckt sind. Das unsicherste.
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Nach Produkttyp: <

• Spezialisiert. Entwarf, nur 1 Art von Produkt oder Rohmaterial zu lagern. Zum Beispiel Milchprodukte, Fleisch, Fisch, Schuhe oder Kleidung.
• Gemischt. Produkte verwandter Kategorien werden hier gespeichert. Zum Beispiel Lebensmittel, Kleidung, Rohstoffe.
• Allgemein. Angepasst für die Lagerung verschiedener Arten von Produkten und Rohstoffen.
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