Büro für eine Stunde als Geschäft; Überprüfung einer vielversprechenden Idee mit einer kleinen Investition

Wir haben bereits über die Auswahl einer Geschäftsidee und die Erstellung eines Geschäftsplans sowie über die Registrierung eines einzelnen Unternehmers oder einer LLC und die Auswahl des Personals gesprochen. Nach all dem müssen Sie als Nächstes ein Büro für Ihr Unternehmen finden und mieten. Natürlich ist es möglich (und noch besser), dies noch früher vor der Registrierung des Unternehmens zu tun (vereinbaren Sie dies zumindest mit dem zukünftigen Vermieter). Dies macht es einfacher und Sie müssen kein Unternehmen unter Massenregistrierungsadressen registrieren, d.h. . eine legale Adresse kaufen. <

Wie miete ich und wo finde ich ein Büro? <

Grundsätzlich sind Sie nicht verpflichtet, ein Büro zu mieten, insbesondere wenn Sie sich als Einzelunternehmer registriert haben. In vielen Unternehmen ist es nicht erforderlich, sofort ein Büro zu mieten. Solange Sie ganz am Anfang Ihrer Geschäftsreise stehen und Ihre gesamte Arbeit tatsächlich in Ihrem Arbeitslaptop liegt, brauchen Sie natürlich kein Büro. <

Aber Sie müssen verstehen, dass es erstens das Vertrauen in Sie erhöht und zweitens weniger effektiv ist, alles zu Hause zu tun. Ich sage vielleicht, aber nicht behaupten - alles hängt von der Situation ab. Für mich war es so. <

In einigen Geschäftsbereichen benötigen Sie natürlich nicht nur und nicht so sehr ein Büro als Lager-, Produktions- und Verkaufsräume. Insbesondere wenn Sie in einem Einzelhandelsgeschäft tätig sind, in dem die Hauptregel lautet: Suchen Sie nicht billiger, suchen Sie auf jeden Fall nach einem besseren Standort in Bezug auf den Standort. Dies ist für die Aussichten Ihres neuen Geschäfts von größter Bedeutung. <

Wie miete ich und wo finde ich ein kompetentes Büro?

Schauen wir uns Schritt für Schritt an, wie Sie ein Büro richtig finden und mieten können. <

Büro? Warum?

Zuerst müssen Sie es unbedingt selbst herausfinden - warum brauchen Sie ein Büro und brauchen Sie es überhaupt? Nehmen Sie es ernst - dieser Schritt ist tatsächlich wichtiger als alle anderen. Sie müssen klar verstehen, warum Sie ein Büro brauchen. Dies hängt natürlich weitgehend von der Art des Geschäfts ab - einer Repräsentanz, einem Ausstellungsraum, einem Verkaufsbüro, einem Callcenter oder einem Geschäft. <

Aber es hängt auch weitgehend davon ab, was Ihre Vorstellungen von Ihrem eigenen Unternehmen von Grund auf sind, was Ihre Pläne und Ziele sind. Seien Sie genau und definieren Sie klar - wofür brauchen Sie ein Büro? Machen Sie sich ein Zeichen wie das, das Sie unten sehen. <

Bürofunktionen Ruhiges Büro (für die Arbeit) Versandraum Ausstellungsraum Verkaufsbüro oder Geschäft Besucher pro Tag Nicht wenige / selten Häufige StandortverfügbarkeitNicht wichtigNicht so wichtigWichtigWichtigAreaSmallAb abhängig von der Anzahl der Disponenten, die so wichtigWichtigWichtig <

Achten Sie auch auf das Vorhandensein von Parkplätzen, das Zugangssystem (für Mitarbeiter und Kunden), die Möglichkeit oder Unmöglichkeit, Lärm zu machen, die Umgebung (wo Sie essen können, wer in der Nähe arbeitet, wo die Fenster aussehen, usw.), Wochenendzugangstage und natürlich für notwendige Dinge wie Telefonkommunikation, Internet usw. Es ist auch wichtig, dass Sie und Ihre Mitarbeiter bequem ins Büro gelangen, damit das Büro selbst angemessen ist für die Arbeit. <

Auf dieser Grundlage treffen Sie eine Entscheidung: <

  • 1 Arten von Gewerbeimmobilien
        • 1. ... Geschäfte und Einkaufszentren
        • 1 .. .. Büro- und Geschäftszentren
        • 1. ... Lagerräume
        • 1. ... Unterhaltungsbetriebe
        • 2 Faktoren, von denen der Erfolg von Gewerbeimmobilien abhängt
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          Wohnungen sind immer gefragt, aber der Bau von Gewerbeimmobilien kann sich als noch rentabler herausstellen. <

          Erstens ist es einfacher, Kunden zu finden. Wenn Wohnraum nur gekauft wird, wenn es Geld gibt, dann werden gewerbliche Immobilien genommen, und wenn es Geld gibt und wenn sie nur vorhaben, es zu verdienen. <

          Zweitens sind Unternehmer viel mobiler. Der Besitzer seiner eigenen Wohnung bleibt mit seiner Seele dabei und ändert sich nur aus guten Gründen, und ein Geschäftsmann, der ein besser gelegenes Büro oder Einkaufszentrum findet, wird ohne zu zögern dorthin ziehen. <

          Schließlich ist es ein erfolgreicher Handel, bei dem primär gut verdiente Mitarbeiter Wohnungen kaufen und den Wohnungsmarkt ankurbeln. <

          Und wenn Sie nicht darüber nachgedacht haben, wie Sie mit gewerblichen Immobilien Geld verdienen können, ist es an der Zeit, eine solche Investition in Betracht zu ziehen, da sie über einen langen Zeitraum einen stabilen Cashflow bieten kann. <

          Arten von Gewerbeimmobilien

          Jedes Unternehmen besetzt einen bestimmten Bereich, aber ein Investor, der keine Verträge mit direkten Kunden hat, sollte die folgenden Kategorien beachten: <

          In konzeptioneller Hinsicht ist Handel eine der einfachsten Arten des Unternehmertums, für die keine besondere Ausbildung oder großes Anfangskapital erforderlich ist. <

          Es ist kein Zufall, dass Shuttle-Händler zu einer der ersten und am weitesten verbreiteten Kategorien von Unternehmern in Russland wurden. Günstiger kaufen - höher verkaufen, was einfacher sein könnte. <

          Unternehmerische Aktivitäten, die auf dem Betrieb der von uns betriebenen Büroräume beruhen, sind aufgrund ihrer Einfachheit und Erschwinglichkeit attraktiv. Sie können das Büro auf unterschiedliche Weise nutzen, abhängig von den Fähigkeiten und Vorlieben des Eigentümers und den Besonderheiten der Räumlichkeiten. <

          Allgemeine Grundsätze für die Auswahl eines Bürounternehmens

          Für jedes Unternehmen ist die Notwendigkeit einer anfänglichen Kapitalinvestition offensichtlich - für die Eröffnung eines Geschäfts, den Kauf von Materialien und Produktionsmitteln, Werbung, Werbung usw. Ein erheblicher Teil der Kosten entfällt auf die Akquisition und dann Wartung des Anlagevermögens. Diese Kosten werden erheblich reduziert, wenn die bereits verfügbaren Büroflächen als Instrument zur Erzielung eines Gewinns dienen. <

          Ein Unternehmer, der ein Büro mit einer kompetenten Organisation des Falls besitzt, kann mit minimalen Kosten für Finanzen, Zeit und moralische Stärke Gewinne erzielen. Der Kauf von Büroimmobilien ist auch wirtschaftlich rentabel, sofern sie geschickt genutzt werden. <

          Wie jedes Unternehmen erfordert auch das Bürogeschäft ausgewogene Entscheidungen, die auf detaillierten Recherchen und Analysen beruhen. <

          Die Hauptparameter, die die Wahl der Tätigkeitsrichtung beeinflussen, sind sowohl intern, bezogen auf die Merkmale des Büros und die Fähigkeiten des Unternehmers, als auch extern, direkt abhängig von der Marktsituation. <

          Es gibt viele Ideen, wie Sie das Büro gewinnbringend nutzen können <

          Tabelle: Externe und interne Faktoren für die Bewertung des Bürogeschäfts

          Damit das Unternehmen gefragt ist, berücksichtigen wir die Stärken und Schwächen und wählen die geeignete Idee für die Nutzung des Büros. <

          Es ist nicht einfach, die Frage zu beantworten: "Was tun, wenn Sie ein Büro haben?" <

          Office-Geschäftsideen

          • 1 Wie viel Geld wird benötigt, um ein Büromietgeschäft zu starten?
          • 2 So organisieren Sie ein Büromietgeschäft für Untermiete
          • 3 Wie viel können Sie mit der Untervermietung von Büroflächen verdienen?
          • 4 Auswahl der Ausrüstung für die Anmietung eines Büros für eine Stunde
          • 5 Welche OKVED sollte für ein Unternehmen angegeben werden
          • 6 Welche Dokumente werden für Aktivitäten benötigt?
          • 7 Welches Steuersystem muss angegeben werden, wenn ein Büro für eine Stunde gemietet wird?
          • 8 Benötige ich eine Aktivitätsgenehmigung?
          • 9 Technologie zum Mieten eines Büros für eine Stunde
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            Viele Unternehmer und Führungskräfte von Kleinunternehmen haben keinen Ort, an dem sie sich mit Kunden treffen können. <

            Monatliche Büromietkosten zahlen sich nicht immer aus. <

            Eine Lösung besteht darin, Besprechungen in Ihrer eigenen Wohnung abzuhalten. Dies ist jedoch nicht solide, da das Fehlen eines Büros potenzielle Kunden häufig abschaltet. <

            Der Ausweg aus der Situation kann die Verwendung einer Geschäftsidee wie die Bereitstellung eines Büros für einen kurzfristigen Mietvertrag sein. <

            Die Vorteile dieser Option liegen auf der Hand. <

            Ein Unternehmer kann Meetings in einer komfortablen Umgebung zu einem angemessenen Preis abhalten, der meistens mehrere hundert Rubel pro Stunde nicht überschreitet. <

            Wie viel Geld wird benötigt, um ein Büromietgeschäft zu eröffnen

            Durch die Bereitstellung solcher Dienste können Sie ein hochprofitables Geschäft organisieren. <

            Das Startkapital, das zur Umsetzung einer solchen Idee erforderlich ist, ist minimal. Es kann nur 15-20 Tausend Rubel sein. <

            So starten Sie die Organisation Ihres Office-Untermietgeschäfts

            Die stündliche Büromiete ist ein relativ neuer Trend im Vermietungsgeschäft. Jedes Jahr wird es bei erfahrenen und unerfahrenen Unternehmern immer beliebter. <

            Für einige ist die Langzeitmiete zu teuer oder aufgrund der Besonderheiten der Arbeit nicht sinnvoll. Ein Geschäftsmann und vor allem ein Unternehmen kann jedoch nicht auf sein eigenes Kabinett verzichten. Unabhängig von seinem Status führt er Verhandlungen mit Lieferanten, Konsultationen, Besprechungen mit Kunden, unterzeichnet Verträge und bespricht die Bedingungen von Transaktionen. Jemand benötigt schnell eine Geschäftsadresse. Für all dies benötigen Sie einen separaten Raum. Daraus folgt, dass es für ein Unternehmen keine schlechte Idee ist, ein Büro für ein paar Stunden zu mieten. <

            Wo soll ich anfangen und wie viel soll ich investieren?

            Um ein Büro für eine Stunde in Moskau oder einer anderen Stadt zu mieten, benötigen Sie ein Anfangskapital von 170 bis 200.000 Rubel. Dies beinhaltet die Kosten für den Kauf von Möbeln, Bürogeräten, Telekommunikationsverhalten, Reparaturen und das 30-Tage-Gehalt für einen Reinigungskraft und einen Wachmann. In Moskau und St. Petersburg ist der Kostenindikator höher. Wenn Sie über eigene Nichtwohngebäude verfügen, verringert sich deren Volumen um ein Vielfaches. <

            Zunächst sollten Sie ein geeignetes Objekt auswählen und einen langfristigen Mietvertrag mit dem Eigentümer abschließen, der das Recht hat, Büroflächen zu untervermieten. Bei Bedarf ordnen sie die Dinge im Raum an, statten ihn mit allem Notwendigen aus, kaufen Möbel, sorgen für Sicherheit und die Dienste des technischen Personals. <

            Bei der Organisation dieser Art von Geschäft wird der Standort des Bürogebäudes besonders berücksichtigt. Es ist wünschenswert, dass sich das Büro im Stadtzentrum, in einem dicht besiedelten Gebiet oder in einem bekannten Geschäftszentrum wie den Gewerbegebieten "Rumyantsevo", "Sojus", "Stankolit" befindet. Nur in diesem Fall übersteigen die Einnahmen aus Tätigkeiten die Kosten für Miete und Instandhaltung der Räumlichkeiten. <

            Wie viel können Sie verdienen

            Der Gewinn ist die Differenz zwischen den Miet- und Untermietkosten nach Steuern und den Betriebskosten. Dies hängt vom ursprünglichen Preis und der Anzahl der Büros des Vermieters ab. Es gibt verschiedene Zonenoptionen für Ihre Büros: <

            • isolierte Büros in einem Gebäude;
            • ein großes Gebiet, kein Kapital, aufgeteilt in mehrere Büros, mindestens 6;
            • ein ungeteilter Raum, der als Coworking Center genutzt wird und dem wir einen separaten Abschnitt widmen werden.
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              Um die Kosten einer Stunde zu bestimmen, sind der Bereich, das Layout und die Verfügbarkeit der erforderlichen Ausrüstung von Bedeutung. Im Durchschnitt liegt diese Zahl zwischen 200 und 500 Rubel. Ein stabiler Gewinn ist garantiert, wenn der Mietvertrag mindestens zwei Monate im Voraus geplant ist. Wofür ist ein ständiger Kundenfluss? Dies bedeutet, dass ein Teil der Mittel aus dem Geschäft notwendigerweise für die Förderung des Vorschlags ausgegeben werden muss. <

              Wie man Kunden anzieht

              Zu diesem Zweck verwendet der Unternehmer die folgenden Mittel: <

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