Geschäft in einem Einkaufszentrum - was Sie eröffnen können

In den letzten Jahren sind Einkaufszentren nicht mehr nur Handelsplattformen, sondern haben sich zu vollwertigen Erholungsorten entwickelt. <

In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie ein Einkaufszentrum bauen, von der Erstellung eines Geschäftsplans bis zur Eröffnung einer Einrichtung, und wie hoch der potenzielle Gewinn ist. <

Vorbereitung für den Bau

Zunächst müssen Sie einen Geschäftsplan erstellen, der alle Aspekte der Konstruktion berücksichtigt. Daher ist es notwendig, den Einzelhandelsimmobilienmarkt der Stadt gründlich zu analysieren, um die vielversprechendste Richtung zu ermitteln, das Format und die Fläche des Objekts korrekt zu bestimmen und ein allgemeines Konzept für den Einkaufskomplex zu entwickeln. <

Dann müssen Sie ein Grundstück auswählen. Es ist besser, einen Standort an einem Ort mit einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur auszuwählen, damit sich in der Nähe Ihres Grundstücks Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und eine U-Bahn-Station befinden. <

Außerdem sollte der Standort in dem Teil der Stadt ausgewählt werden, für den Einkaufszentren am seltensten sind, was den Wettbewerb verringert. <

Pre-Brokerage

Pre-Brokerage ist eine Vorverhandlung mit Unternehmen, die potenzielle Mieter der Bereiche des zukünftigen Einkaufszentrums sind. <

Der Hauptzweck solcher Verhandlungen besteht darin, das Interesse potenzieller Mieter an dem Projekt zu analysieren und vorläufige Absichtserklärungen abzuschließen. <

Gleichzeitig kann es erforderlich sein, auf Wunsch potenzieller Mieter Änderungen am Projekt des Komplexes und seinem Konzept vorzunehmen. Ankermieter werden häufig gebeten, separate Eingänge, Parkausgänge, Badezimmer usw. zu entwerfen. <

Konstruktion

Um in kurzer Zeit und ohne unangenehme Überraschungen ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum zu bauen, müssen Sie eine Baufirma sehr sorgfältig auswählen. <

Dies sollte ein Unternehmen mit umfassender Erfahrung im Bau solcher Einrichtungen und einem guten Ruf sein, das garantiert, dass die Arbeiten effizient und pünktlich ausgeführt werden. <

Viele Unternehmer eröffnen ihre Geschäfte in bekannten und beliebten Einkaufszentren. Dies liegt daran, dass in solchen Betrieben immer ein hoher Verkehr potenzieller Kunden herrscht. Geschäftsleute haben vielleicht eine Frage: Was soll man in einem Einkaufszentrum eröffnen? Es scheint, dass alles schon hier ist. Tatsächlich gibt es jedoch eine Vielzahl interessanter und relevanter Geschäftsideen für ein Einkaufszentrum. <

Besonderheiten der Geschäftstätigkeit in Einkaufszentren

Heutzutage sind Einkaufszentren ein schnell wachsendes Marktsegment. Wenn Sie jedoch ein Geschäft in einem Einkaufszentrum eröffnen, sollten Sie die Besonderheiten berücksichtigen. <

Der Komplex enthält eine Vielzahl verschiedener Geschäfte, Cafés und Salons. Um die Frage zu beantworten "Was soll man in einem Einkaufszentrum eröffnen?" Ein Geschäftsmann muss zunächst die Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen untersuchen. Die optimale Lösung wäre die Option, die schlecht entwickelt ist oder vollständig fehlt. <

In solchen Einrichtungen gibt es in der Regel einen sehr hohen Diebstahl. Aufgrund des großen Personenstroms können Mitarbeiter nicht immer jeden Kunden verfolgen. Aus diesem Grund sollten Sie alle Mittel einsetzen, um Verluste zu minimieren: Kameras aufhängen, zusätzliche Sicherheit anschließen. Darüber hinaus wird empfohlen, nicht nur den Besuchern, sondern auch dem Personal selbst zu folgen. <

Wie finde ich eine Geschäftsidee in einem Einkaufszentrum?

Ideenoptionen <

In der Regel enthält ein Einkaufszentrum alles, was Sie für einen angenehmen Zeitvertreib benötigen. Es enthält Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Cafés und Restaurants, Apotheken, Salons und sogar ein Kino. Wenn ein Unternehmer beschließt, ein Geschäft in einem Einkaufszentrum zu eröffnen, muss zunächst eine vielversprechende Geschäftsidee ausgewählt werden. Als nächstes werden wir einige Bereiche im Detail betrachten. <

Attraktion für virtuelle Realität

Diese Geschäftsidee für Einkaufszentren gilt als gefragt und rentabel. Darüber hinaus ist kein beeindruckendes Anfangskapital erforderlich. Ein Geschäftsmann muss nur eine Verkaufsfläche mieten und die notwendige Ausrüstung kaufen. <

Das Geschäftsprinzip lautet wie folgt: Der Kunde zahlt für einen bestimmten Zeitraum einen festen Betrag, setzt einen speziellen Virtual-Reality-Helm auf und taucht in die Handlung einer magischen Geschichte, Reise oder eines Films ein. Der Besucher bekommt viele Emotionen und Empfindungen, die der Realität nahe kommen. Eine solche Unterhaltung ist für Kinder und Jugendliche relevant, daher lohnt es sich, einen geeigneten Ort auszuwählen. Die beste Option wäre ein verkehrsreiches Einkaufszentrum. <

Kinderspielplatz

Die Idee, ein Geschäft in einem gemieteten Gebiet zu gründen, ist eine Insel in einem Einkaufszentrum. Berechnungen und Prognosen, von der Budgetoption bis zur Investition von ernsthaftem Kapital. <

Manchmal herrscht eine solche Stimmung, dass Sie alle Ihre Pflichten aufgeben und Ihr eigener Meister werden möchten. Die Fantasie wirft Bilder über einen unbeschwerten Spaziergang, warme, feuchte Luft und den Geruch von Iris und Sandelholzblumen auf. Der Duft der Freiheit bleibt auch nach einer Stunde Fahrt in einem U-Bahn-Wagen spürbar. Wenn Sie an der richtigen Haltestelle abreisen, entsteht plötzlich die Idee, ein eigenes Unternehmen zu gründen. Es gibt viele Möglichkeiten - Sie können ein Café, eine Wäscherei, eine chemische Reinigung, ein Hostel eröffnen und sogar ein Tierheim organisieren. Keine Overhead-Option - eine Einkaufsinsel in einem Einkaufszentrum ist eine interessante Idee. <

Eine Insel ist vom unsonischen Punkt, Zelt, Tablett. Einzelhändler - vom englischen Wort "Einzelhandel". Der Einzelhändler ist der Eigentümer des Tabletts oder der Verkaufsstelle. <

Das Islet ist ein Einzelhandelsstandort in der Mitte des Mall-Ganges. Die Handelsfläche ist klein (3-4 m²), daher sind die darauf verkauften Produkte klein in Größe und Volumen. Die Kosten für das Mieten und Kaufen von Waren sind gering. Nachdem wir eine Geschäftsidee mit kleinen Investitionen ausgewählt haben, werden wir alle Vor- und Nachteile berücksichtigen. <

Die Hälfte dessen, was erfolgreiche Unternehmer von Verlierern unterscheidet, ist Beharrlichkeit. Steve Jobs. <

Inhalt:

Was ist eine Insel in einem Einkaufszentrum? <

Ein konstanter Kundenfluss repräsentiert ein potenzielles Publikum, das von einer schönen Schaufensterdekoration angezogen werden muss. Danach, um auf das notwendige hochwertige Produkt aufmerksam zu machen und es zur Freude des Unternehmers und zum Nutzen des Käufers zu verkaufen. Als ob alles einfach und klar wäre - stellen Sie eine Vitrine auf, kaufen Sie ein Produkt, machen Sie eine Werbung - und zählen Sie das Einkommen. Aber nicht alles ist so, wie es auf den ersten Blick scheint. Das Einkaufszentrum ist ein Ort, an dem Supermärkte für Lebensmittel, Geschäfte für Markenkleidung, Accessoires, mobile Geräte und andere Dinge gemietet werden. Ein Stammkunde kommt vorbei, schaut sich die Produkte jedoch nur in den folgenden Fällen an: <

• dringender Bedarf an einem Produkt oder einer Dienstleistung;
• das Fehlen von Verkaufsstellen und Geschäften mit einem ähnlichen Sortiment im Einkaufszentrum;
• das Ungewöhnliche wird seine gesamte Aufmerksamkeit und vollständig auf sich ziehen;
• ist der Käufertyp, der nichts kaufen wird.
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Die Perspektive ist alles andere als hell. Ein Unternehmer, der Geld und Zeit in sein Geschäft investiert hat, ist am Verkauf interessiert. Er braucht seinen eigenen Käufer, seine eigene Zielgruppe. <

Finanzmodell für Lebensmittelgeschäfte <

Kurzes Investment Memorandum

In Russland gilt als einer der vielversprechendsten und sich am schnellsten entwickelnden Bereiche der Einzelhandel mit Lebensmitteln. Diese Branche hat einen dynamisch wachsenden Umsatz und eine allgemein positive Dynamik. <

Der Erfolg des betreffenden Projekts wird zu Recht als hoch eingestuft, da Sie trotz der zahlreichen Lebensmittelgeschäfte dank eines gut ausgewählten Standorts und der richtigen Marketingstrategien Ihre Nische schnell besetzen können und einen stabilen Gewinn erzielen. <

Lebensmittel sind ein Produkt, das auch in Krisenzeiten ständig nachgefragt wird. Wir können sagen, dass die Eröffnung eines Lebensmittelgeschäfts eine hervorragende Gelegenheit ist, ein eigenes Unternehmen zu gründen, da diese Art von Geschäft immer ständig nachgefragt wird. <

Schlüsselfaktoren für den Erfolg des Projekts: <

• Breite Sortimentslinie;
• Verfügbarkeit des Preisangebots;
• Standort des Geschäfts;
• Werbung und Marketing für das Outlet ...
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Die Anfangsinvestition beträgt 532.000 Rubel. <

Die Gewinnschwelle wird im vierten Betriebsmonat erreicht. <

Die Amortisationszeit beträgt 14 Monate. <

Der durchschnittliche Nettogewinn beträgt 46.000 Rubel. <

Umsatzrendite 16%. <

Beschreibung des Geschäfts, Produkts oder der Dienstleistung

Amortisation von Investitionsgewinnen 13. 10. 0342. 0 pro Monat3. Jahre <

Der Immobilienmarkt gilt als einer der zuverlässigsten, aber trotzdem erreicht das Geschäft in dieser Nische nicht immer den gewünschten Gewinn. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen einen Geschäftsplan für ein Einkaufszentrum und erläutern Ihnen die Tricks, mit denen Sie Ihre Gewinne in dieser Nische vervielfachen können. <

Finanzplan

Zunächst möchten wir ein Beispiel mit Berechnungen demonstrieren und diejenigen verärgern, die dachten, dass die Gründung eines solchen Unternehmens mit einer Million Rubel erfolgen könnte. Wir werden jeden Punkt später in diesem Artikel genauer besprechen. <

Zusammenfassung des Einkaufszentrums: <

Erstinvestitionen

13. 10. 0 Rubel, so viel kostet es, ein einstöckiges Einkaufszentrum zu eröffnen. Mit Blick auf die Zukunft stellen wir fest, dass dieser Betrag halb so hoch sein kann, wenn Sie ein Gebäude mit einer Fläche von 500 Quadratmetern bauen ... <

Monatliche Ausgaben

Zusätzlich zu den Baukosten sollte unser Geschäftsplan für Einkaufszentren monatliche Kosten enthalten. <

Name Betrag Pacht von Grundstücken 191. RUB 50 Löhne des Personals 149. 00 RUB Werbung 33. 00 RUB Nebenkosten 20. 00 RUB sonstige Kosten 15. 00 RUB zusätzlich: 408. 00 RUB <

Für die Wartung des Einkaufszentrums benötigen wir 408. 0 Rubel pro Monat. <

Gewinn und ROI