Geschäftsplan für Einkaufs- und Unterhaltungszentren

Der Geschäftsplan hat dazu beigetragen, 7 Jahre lang einen Kredit (750 Millionen Rubel) zu erhalten. Kompetent durchgeführter Geschäftsplan: detaillierte Marktforschung, vernünftige Planung der Einnahmen- und Ausgabenbudgets, Berechnung der Amortisation, alles ist klar und klar. <

Feedback zum Geschäftsplan für den Wiederaufbau von Räumlichkeiten für ein Bürozentrum <

Das Projekt wurde von Investoren einer sorgfältigen Prüfung unterzogen. Infolgedessen wurden Investitionen in Höhe von 400 Millionen Rubel getätigt. Hochwertige Arbeit, detaillierte Berechnungen und stilvolles Dokumentendesign. <

Eigentümer von Büroimmobilien, Jekaterinburg <

Feedback zum Geschäftsplan des Logistikzentrums <

Das Projekt wurde von der VTB genehmigt und wir erhielten ein Darlehen über 350 Millionen Rubel für den Bau eines Logistikzentrums. Dabei half der durchdachteste Geschäftsplan, der allen Anforderungen der Bank entsprach. <

Finanzdirektor von LLC LogisticAvangard <

Inhalt des Geschäftsplans des Einkaufszentrums:

Warum benötigen Sie einen Geschäftsplan für ein Einkaufszentrum? <

Bitte wählen Sie die entsprechende Option <

Erweitert mit Finanzberechnungen mit Excel-Finanzmodell <

Erweitert mit Anpassungen <

Standardgeschäftsplan <

Fertiger Geschäftsplan für den Bau eines Einkaufszentrums (TC)

Der Zweck des Geschäftsplans: Berechnung der finanziellen, wirtschaftlichen und Marketingparameter des Bauprojekts für Einkaufszentren und Begründung seiner Investitionseffizienz. <

Das automatisierte Finanz- und Wirtschaftsmodell des Geschäftsplans wurde gemäß der Methodik des Autors des ECC "Invest-Project" unter Berücksichtigung der internationalen Empfehlungen von UNIDO und der Anforderungen russischer Banken speziell für die EU entwickelt Projekt zum Bau eines modernen Einkaufszentrums. <

Fin. Das Modell enthält umfassende Möglichkeiten zur Finanzmodellierung gemäß den Anforderungen von Investoren, Banken und Behörden. <

Ein vorgefertigter Geschäftsplan für das Einkaufszentrum wird auf der Grundlage mehrerer kundenspezifischer Geschäftspläne und in enger Zusammenarbeit mit den Designorganisationen der Kunden entwickelt. <

Wir sind uns bewusst, dass jedes Bauprojekt einzigartig ist und besondere Aufmerksamkeit erfordert. Für Großkunden hat ECC "Invest-Project" einen Service für die Planung und umfassende Unterstützung von Investitionsprojekten in der Bauindustrie entwickelt: <

• tiefgreifende Änderung des fertigen Geschäftsplans für ein bestimmtes Projekt;
• Ausführen der Funktionen eines technischen Kunden;
• Entwicklung der Erstgenehmigungsdokumentation (IDD);
• Organisation der Entwicklung und Genehmigung einer städtebaulichen Studie (Architekturkonzept) der Gebietsentwicklung;
• Organisation der Entwicklung des Gebietsplanungsprojekts (PPT);
• Vorbereitung und Genehmigung der GPZU;
• Organisation der Vorbereitung, Durchführung und des Empfangs technischer Spezifikationen (TU);
• Organisation der Entwicklung der Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation (Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation - für eine Bank zur Prüfung);
• Entwurf und Koordination von externen technischen Netzwerken;
• Prüfung der Projektdokumentation;
• Erhalt einer Baugenehmigung;
• Bau- und Installationsarbeiten am Objekt (Bau- und Installationsarbeiten);
• Erlaubnis zur Inbetriebnahme der Anlage;
• Aktualisierung des Geschäftsplans in jeder Phase.
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Der Service wird in Zusammenarbeit mit einer der von uns empfohlenen Designorganisationen oder mit einem Designer nach Wahl des Kunden erbracht. <

Abrechnungsdatum: 15 .. 19. <

Abrechnungswährung: Rubel. <

Planungszeitraum: 120 Monate (10 Jahre). <

Einkaufs- und Unterhaltungszentren haben normalerweise mehrere Stockwerke und umfassen nicht nur Einkaufsviertel, sondern auch Freizeitzentren - Kinos, Kegelbahnen, Questräume, Inseln zur Unterhaltung von Kindern, während Eltern einkaufen, eine Fußzone. Der Geschäftsplan für den Bau eines Einkaufszentrums erfordert vom Veranstalter Kenntnisse über das Thema, eine klare Vision des Endziels und eine sorgfältige Untersuchung der Erfahrungen der Wettbewerber. <

Das Einkaufszentrum ist ein relativ neues Format für unser Land, das erfolgreich von westlichen Modellen kopiert und an die häusliche Mentalität und Lebensweise angepasst wurde. Es ist nicht verwunderlich, dass die Möglichkeit, Waren verschiedener Kategorien an einem Ort zu kaufen, durchsetzt mit dem Einkaufen mit Kaffee und Kuchen, vielen gefallen hat. Zeit, die durch Staus und Bewegung in der Stadt verschwendet worden wäre, kann mit Vergnügen verbracht werden. Die Möglichkeit, ein Kind unter Aufsicht eines Lehrers im Spielzimmer unterzubringen, wird zu einem zusätzlichen Bonus und kippt den Restbetrag zugunsten des Einkaufszentrums. <

Dahinter steckt der Eigentümer des Komplexes, oft nicht allein, weil die Investitionen am Anfang riesig sind und es oft unrealistisch ist, sie allein zu meistern. <

Eine gründliche Marktanalyse und ein gründlich überprüfter Geschäftsplan für ein Einkaufszentrum sind der erste Schritt zur Förderung eines profitablen, aber sehr schwierigen Geschäfts. <

Geschäftsfunktionen

Vor- und Nachteile <

• Ein kompetentes Konzept zieht profitable Mieter und mit ihnen Käufer an.
• Ein vielseitiger Fokus, der nicht nur auf den Handel beschränkt ist, hilft, ohne Angst vor Wettbewerb zu manövrieren und über Wasser zu bleiben.
• Die Aufgabe des Entwicklers besteht darin, die Einrichtung in Betrieb zu nehmen und Mieter anzuziehen. Danach wird das Zentrum ohne nennenswerte Kosten Einnahmen erzielen.
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• enorme Start-up-Investitionen, deren Größe während des Bauprozesses zunehmen kann;
• eine große Menge aller Arten von Unterlagen, sowohl zum Zeitpunkt der Erteilung einer Baugenehmigung als auch in der Zukunft;
• geringe Belegung, einfache Mietfläche;
• verstärkter Wettbewerb in diesem Marktsegment.
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Risiken

Das Hauptrisiko beim Bau eines großen Einzelhandelsgeschäfts ist der Mangel an Mietern und die geringe Auslastung. <

Wenn das Risiko einer Nichteinhaltung der Frist und einer Verzögerung des Baus vorhersehbar ist und eine Vereinbarung mit dem Auftragnehmer so getroffen werden kann, dass der Schuldige die Verluste selbst abdeckt, werden Mieter angezogen ( gut durchdachtes organisiertes Marketing) ist eine vorrangige Aufgabe, die bereits vor der Auslieferung des Einkaufszentrums gelöst werden muss ... Eine Werbekampagne erfordert Investitionen in Höhe von Tausenden von Dollar, aber diese Kosten zahlen sich mehr als aus. <

Organisationsplan

Aktivitätsregistrierung <

Der Produkthandel ist eine der profitabelsten und stabilsten Nischen, in denen auch in Krisenzeiten Einnahmen erzielt werden können. Es überrascht nicht, dass sowohl erfahrene als auch aufstrebende Unternehmer an dieser Idee interessiert sind. Ein vorgefertigter Geschäftsplan für ein Lebensmittelgeschäft, der auf der Grundlage von Berechnungen für eine bestimmte Region erstellt wird, hilft dabei, alle Nuancen zu berücksichtigen und mögliche Risiken vorauszusehen. Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung ermöglicht es Ihnen nicht nur, Fehler zu vermeiden, sondern auch Ihre Stärke richtig zu berechnen. <

Lebensmittelmarktanalyse

Essen ist einer der wichtigsten Bestandteile des Lebens eines Menschen. Die Menschen brauchen jeden Tag Nahrung, unabhängig von der wirtschaftlichen oder persönlichen finanziellen Situation. Dies sind ihre physiologischen Bedürfnisse. <

Im Laufe der Zeit ändern sich jedoch die Geschmackspräferenzen einer Person. So wurden in den letzten zehn Jahren qualitativ hochwertige Produkte mit hohem Nährwert, natürlicher Zusammensetzung und gesundheitlichen Vorteilen stärker nachgefragt. Bei der Erstellung eines Geschäftsplans für ein Lebensmittelgeschäft sollte ein Unternehmer berücksichtigen, dass sich die Nachfrage nach Waren unter dem Einfluss einer ganzen Reihe von Faktoren ändert: <

• biologisch - sie bestehen genau aus den physiologischen Bedürfnissen der Menschen;
• soziodemografisch - abhängig von der Bevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt, geschlechtsspezifischen Unterschieden sowie sozialpsychologischen Merkmalen von Menschen im Bereich der Geschäftseröffnung;
• wirtschaftlich - besteht aus der finanziellen Sicherheit der Bevölkerung, der Höhe ihres Einkommens sowie den Preisen für Produkte und verschiedene Dienstleistungen;
• Umwelt - sind heute besonders relevant, wenn Menschen umweltfreundliche Produkte bevorzugen, die unter normalen Bedingungen und ohne Verwendung schädlicher synthetischer Zusatzstoffe hergestellt werden.
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Die genaue Berücksichtigung dieser Faktoren ermöglicht es Unternehmern, die Besonderheiten der Nachfrage ihrer Kunden so genau wie möglich zu bestimmen. Dies führt letztendlich zur korrekten Zusammenstellung des Sortiments. In Verbindung mit der richtigen Preispolitik gewährleistet dies ein hohes Maß an Nachfrage, Einkommen und Rentabilität. <

Nach der Zunahme der Spannungen in den Beziehungen zwischen Russland und den ausländischen Staaten sowie aufgrund der Krise sind die Preise für im Ausland hergestellte Waren erheblich gestiegen. Infolgedessen wurden Anstrengungen unternommen, um den Lebensmittelsektor im Land wiederzubeleben. Was gibt es heute? Qualitativ hochwertige inländische Waren, die in der Region oder im ganzen Land hergestellt werden. Dies ermöglichte es, die Menge an chemischen Zusätzen und Verunreinigungen zu reduzieren, die die Haltbarkeit verlängern. <

Lebensmittelgeschäfte sind eine profitable Idee. Diese Nische birgt jedoch ihre eigenen Risiken. Das hohe Wettbewerbsniveau ist einer der einschränkenden Faktoren. Der größte Teil der Nachfrage wird von großen Geschäften gedeckt - Super- und Verbrauchermärkten, Discountern. Die richtige Preis- und Werbepolitik sowie der strategisch korrekte Standort werden jedoch auch für ein kleines Lebensmittelgeschäft zum Schlüssel zum Erfolg. <

Die vielversprechendste Idee für die Eröffnung eines Lebensmittelgeschäfts ist für die Landschaft. Dort fehlt es den Bewohnern oft an hochwertigen und abwechslungsreichen Produkten. Die Eröffnung eines Einzelhandelsgeschäfts, auch ohne in Werbung zu investieren, wird einen großen Kundenstrom anziehen. Nachdem ein Unternehmer im Voraus einen Geschäftsplan für ein Lebensmittelgeschäft für ländliche Gebiete erstellt hat, kann er die Nachfrage richtig einschätzen und den Bewohnern alles bieten, was sie benötigen. <

Relevanz der Idee

Die Eröffnung eines Lebensmittelgeschäfts ist eine großartige Idee für angehende Unternehmer. Eine konsistente Nachfrage sorgt für ein stabiles Einkommen. Der Geschäftsmann muss nur den richtigen Standort auswählen, Verträge mit Lieferanten abschließen, die Räumlichkeiten ausstatten, verantwortungsbewusstes Personal einstellen und Kunden anziehen. Zu den Vorteilen einer solchen Idee gehören die folgenden Merkmale: <

Ein Geschäftsplan für die Eröffnung eines Baumarkts ist ein wichtiges Element für den Aufbau Ihres eigenen Geschäfts, unabhängig davon, ob Sie ein erfahrener Unternehmer sind oder nur an sich selbst in diesem Bereich denken. Wie jedes moderne Unternehmen besteht der Handel mit Baustoffen aus einem ganzen Komplex von Details eines anderen Plans, der mithilfe eines detaillierten Geschäftsplans strukturiert werden kann. <

Auf der Welle des Massenbaus im modernen Russland scheint diese Art von Geschäft sehr vielversprechend zu sein. Es versteht sich jedoch, dass das Wettbewerbsniveau ebenfalls hoch ist, Experten zufolge jedoch nicht überall. Daher ist es so wichtig, dass Sie Ihr Projekt sofort starten, um in naher Zukunft einen starken Platz auf dem Markt einzunehmen. Ein detaillierter Geschäftsplan für ein Baustofflager mit hochwertigen Berechnungen hilft, diese Idee in kurzer Zeit umzusetzen. <

Verkauf von Baustoffen als Geschäftsidee

Bevor Sie ein Unternehmen gründen, geschweige denn ein Unternehmen organisieren, muss das, was Sie sich vorgestellt haben, bewertet, die Vor- und Nachteile abgewogen und Ihre Fähigkeiten analysiert werden. Bei der Erstellung eines Geschäftsplans für ein Baugeschäft sollte ein Unternehmer versuchen, sowohl die Vorteile des Verkaufs von Baumaterialien als auch die Nachteile aufzuzeigen. <

Einer der wichtigsten Vorteile dieser Aktivität sind die vermutlich hohen Gewinne und die stabile Nachfrage nach Waren. Darüber hinaus hat dieses Geschäft recht günstige Bedingungen für seine Expansion. <

Der Vorrat an Bau- und Veredelungsmaterialien weist auch eine Reihe von Schwierigkeiten auf, die mit finanziellen Risiken verbunden sind, die bei der Erstellung eines Geschäftsplans gelöst werden sollten (ein gewisses Maß an Saisonalität, hoher Wettbewerb, ein Rückgang der Zahlungsfähigkeit von die Bevölkerung). <

Ein Beispiel für einen Geschäftsplan zum Öffnen eines Baumarkts von Grund auf mit Berechnungen

Beschreibung <

Inhaltsverzeichnis <

Dateien <

Geschäftsplan: Merkmale des Baustofflagers <

Die aktuellen Marktbedingungen für den Vertrieb erweitern das Leistungsspektrum eines Unternehmers um ein Vielfaches. Seine Aktivitäten beschränken sich nun nicht nur auf den profitablen Verkauf von Waren. Jetzt ist ein Baustofflager ein Gegenstand des rechtlichen und sozialen Lebens, daher muss sein Geschäftsplan die Details der rechtlichen Seite des Problems herausarbeiten und einen Plan für die Interaktion mit potenziellen Kunden entwickeln. <