Beispiel für einen Lagergeschäftsplan

Überprüfungen für den Lagergeschäftsplan ()

Die Hauptsache zum Lagergeschäftsplan im Jahr <

Lagereröffnung: Weniger ist mehr <

Die rasante Entwicklung des Handels- und Produktionssektors hat den Bedarf an einer großen Anzahl von Lagereinrichtungen für die Lagerung verschiedener Warengruppen geweckt. Großhandelslager sind ein dringender Bedarf für Unternehmen, die ihre Niederlassungen in verschiedenen Regionen eröffnen oder mit ihren regionalen Händlern zusammenarbeiten. Riesige Lagerkomplexe sind heutzutage multifunktionale Strukturen, die für eine qualitativ hochwertige und bequeme Lagerung und Bewegung von Waren ausgelegt sind. Und an den Bau solcher Bauwerke werden ernsthafte Anforderungen gestellt. <

Um ein solches Geschäft ohne Erfahrung und Wissen zu betreiben, müssen Sie Ihre Ersparnisse einem erheblichen Risiko aussetzen. Der Bau eines einfachen Betonkastens hat nichts mit dem Bau moderner Lagerkomplexe zu tun. Alles ist viel komplizierter und teurer. Um nicht viel Geld in den Abfluss zu werfen, sondern mit dem Ergebnis Ihrer Handlungen vollkommen zufrieden zu sein, müssen Sie all diese Handlungen bewusst und bewusst ausführen und dabei alle Anforderungen erfüllen, die für die Konstruktion solcher Objekte gelten. <

Der Hauptzweck des Lagers ist die sichere Lagerung verschiedener Waren, einschließlich verderblicher Waren, für einen bestimmten Zeitraum. Die bestehenden Lagerhäuser, die während der Sowjetzeit gebaut wurden, erfüllen nicht die modernen Anforderungen und sind nicht mehr in der Lage, die bestehenden Warenströme zu bewältigen. Daher bleibt in vielen Regionen der Bedarf für den Bau neuer Lagerkomplexe auf einem sehr hohen Niveau. Dieser Trend wurde von einigen der führenden Entwickler erfasst, die Großprojekte in Angriff genommen haben. Trotz einiger Aktivitäten in diesem Marktsegment übersteigt die Nachfrage nach modernen Lagerflächen immer noch das verfügbare Angebot. <

Trotz der Tatsache, dass immer mehr große Unternehmen aus dem In- und Ausland in diesen Markt eintreten, ist der Zugang für Geschäftsleute offen, die über weniger solides Kapital verfügen. Zum Beispiel für den Bau eines großen Lagerterminals mit einer Fläche von rund 200.000 Quadratmetern. m. Es ist notwendig, 150 Millionen US-Dollar zu investieren, um dann einen Standard-Lagerkomplex zu errichten, dessen Fläche 10.000 Quadratmeter nicht überschreitet. m., wird 7-8 Millionen Dollar kosten. Ebenso kann die Amortisationszeit für den Bau eines Lagers zwischen 2-3 und 5-7 Jahren variieren. <

Eines der Hauptprobleme, mit denen Geschäftsleute konfrontiert sein können, sind die Landkosten. In Großstädten ist dieses Problem am akutesten. Darüber hinaus ist es in der Regel sehr schwierig, ein Grundstück zu finden, das bereits bebaubar ist. Erfahrene Spieler empfehlen, ein solches Geschäft mit dem Bau mittelgroßer Lagerhäuser zu beginnen, um die wahrscheinlichen Risiken zu verringern. Zu den Erfolgsfaktoren in diesem Geschäft zählen eine geringe Konzentration von Akteuren auf diesem Markt in einer bestimmten Region und dementsprechend eine hohe Nachfrage nach neuen Lagerkomplexen von Händlern. Zweifellos ist der Hauptfaktor, der das Ergebnis Ihres Projekts beeinflussen kann, ein professionelles Beispiel für einen Geschäftsplan für den Bau und die Eröffnung eines Lagers mit vorgefertigten Berechnungen, anhand dessen Sie mögliche Risiken vorhersehen können. <

Ein vorgefertigter Geschäftsplan für ein Lager von Grund auf mit Beispielen für Berechnungen zum Öffnen

Wir machen Sie auf einen Geschäftsplan für den Bau eines Lagers aufmerksam, da dieses Geschäft sehr vielversprechend ist und Lagerräume für verschiedene Zwecke benötigt werden. Viele Unternehmer, Organisationen und Einzelpersonen benötigen eine kurzfristige, dauerhafte oder regelmäßige Lagerung von Lebensmitteln und Non-Food-Produkten. Ein Lagerkomplex mit Klimaanlage und Belüftung, in dem die Sauberkeit und das erforderliche Temperaturregime zu jeder Jahreszeit eingehalten werden, kann viele Kunden anziehen. <

Da der Bau von Lagern ein großes Startkapital erfordert, ist es notwendig, Investoren für dieses Geschäft zu gewinnen. Dazu muss ein Geschäftsplan für ein Lager entwickelt werden, der alle modernen Standards und Anforderungen erfüllt. <

Begründung

Da Lagerräume bei Geschäftsleuten gefragt sind, wird der Bau von Lagern seine eigenen Perspektiven haben und reales Einkommen bringen. Diese Art von Geschäft ist ideal, um dauerhaftes Einkommen zu generieren. Daher wird es nicht schwierig sein, Investoren für den Bau zu gewinnen, da in diesem Geschäft die Nachfrage doppelt so hoch ist. <

Der Standort des Lagers ist wichtig und sollte gut durchdacht sein. Es ist notwendig, Räumlichkeiten in dem Gebiet zu errichten, in dem sich solche Strukturen außerhalb der Stadt, in der Nähe des Herstellers oder näher an Handelsunternehmen befinden. Sie können auch eine Position ungefähr auf halber Strecke zwischen Hersteller und Händler wählen. Dies reduziert die Kosten für den Transport fertiger Produkte vom produzierenden Unternehmen zum Lager und vom Lager zum Handelsunternehmen, das die Produkte verkauft. <

Ein Lagerbesitzer kann es für persönliche geschäftliche Zwecke verwenden. Wenn er im Handel tätig ist, kann das Lager künftig zur Lagerung seiner Produkte genutzt werden. Lager können auch vermietet oder gewinnbringend verkauft werden. <

Es gibt zwei Arten von Lagern: Produktionslager und Lager für die Lagerung von Konsumgütern. Produktionslager befinden sich an Orten, an denen sich die Produktion von Waren konzentriert. Es gibt verschiedene Arten: <

• Räumlichkeiten zur Lagerung von Rohstoffen und Materialien;
• Räumlichkeiten für industrielle und technische Produkte;
• Räumlichkeiten für Waren und Produkte von Herstellern.
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Lager für Konsumgüter befinden sich in der Nähe von Einkaufszentren, Geschäften und in der Tat Großhandelslagern. Dieser Geschäftsplan sieht den Bau eines Großhandelslagers vor. <

Marktanalyse

Der Geschäftsplan für den Lagerbau ist nützlich, um die Effektivität des gesamten Projekts zu bestimmen und Investoren anzulocken. Da es sich bei diesem Geschäft um eine rentable Investition aus eigenen Mitteln handelt, wird es dazu beitragen, die Maßnahmen jeder Person anzupassen, die sich für dieses Geschäft entschieden hat. <

Bevor Sie mit den Bauarbeiten beginnen, müssen Sie die Machbarkeit dieser Geschäftsidee prüfen und sich mit einem solchen Abschnitt des Plans als Gültigkeit vertraut machen. Analysieren Sie anschließend den Markt. Dazu müssen Sie Folgendes tun: <

• Geben Sie die Merkmale der Waren ein, für die das Lager gebaut werden soll.
• Analysieren Sie die Nachfrage nach Lagern für eine bestimmte Art von Waren unter Handelsunternehmen.
• Wählen Sie die Art des Lagers aus, wie es sein soll: saisonal oder reserviert, Produktion oder Einzelhandel, für ein oder mehrere Unternehmen (allgemeine Verwendung).
• Potenzielle Mieterpartner auflisten.
• Identifizieren Sie potenzielle Käufer.
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Wenn Lager zum Zweck des Verkaufs gebaut werden, können alle oben genannten Punkte in einer Marketinganalyse des Immobilienmarktes verstärkt werden. Dieser Abschnitt enthält den durchschnittlichen Mietpreis für Lager der jeweiligen Größen und Merkmale. Es ist nicht erforderlich, Räumlichkeiten eines kleineren Gebiets zu analysieren, die nicht mit dem im Bau befindlichen Lager konkurrieren. Die Wirtschaftsprognose für die Entwicklung des Immobilienmarktes für mehrere Jahre wird sich ebenfalls positiv auf die Geschäftsentwicklung auswirken. <

Zusammenfassung eines Geschäftsplans zum Öffnen eines Geschäftsplans für ein Lager von Grund auf

Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Plan zur Gründung eines privaten Unternehmens, um in 24 Monaten einen Geschäftsplan für ein Lager zu organisieren. Zunächst werden die wichtigsten Punkte des Prozesses zur Erstellung eines Geschäftsplans für die Einführung eines Lagers aufgeführt. <

Zunächst gibt es eine Projektidee und Projektziele wie: <

• Gründung eines Unternehmens mit hohem.
• auf legale Weise unter Angabe der rechtlichen Adresse, der Passdaten des Leiters und Gründers des Projekts sowie der Daten zu den Mitarbeitern.
• Befriedigung der Verbrauchernachfrage nach Besetzung der Nische bei der Organisation eines Lagers für Produkte und Waren zum Weiterverkauf zu Großhandelspreisen oder zum Transport. Der Hauptkonsument von Dienstleistungen sind Einzelhandels- und Großhandelskäufer sowie Unternehmen, die Lagerdienstleistungen benötigen.
• Bereitstellung der Möglichkeit, ein Lager zu organisieren und die Nachfrage der Verbraucher nach hochwertigen Lagerdienstleistungen zu decken.
• Suche und Abschluss von Vereinbarungen mit Investoren.
• Projektkosten: 11 985 017 Rubel.
• Projektfinanzierung: Durch Gewährung eines gewerblichen Darlehens in Höhe von 11 985 017 Rubel.
• Um das Projekt umzusetzen, muss das Unternehmen für 24 Abrechnungsmonate ein Darlehen in Höhe von Rubel mit einem Abzinsungssatz von 16% aufnehmen.
• Amortisationszeit: 2 Jahre.
• Das Einkommen des Anlegers beträgt 1.833.108. Rubel.
• Darlehenszinszahlungen beginnen ab dem ersten Monat des Projekts.
• Die Rückzahlung geliehener Mittel beginnt ab dem ersten Monat des Projekts. Dieser Umstand wird in diesen Geschäftsplan aufgenommen, um das Verständnis der Struktur der Berechnung des Diskontierungsflusses und der Cashflow-Regulierung zu vereinfachen. Die Rückzahlung der geliehenen Mittel beginnt ab dem ersten Monat des Projekts. Dieser Umstand wird in diesen Geschäftsplan aufgenommen, um das Verständnis der Struktur der Berechnung des Diskontierungsflusses und der Cashflow-Regulierung zu vereinfachen.
• Der verpfändete Zinssatz für Fremdmittel beträgt 16%. Es ist zu berücksichtigen, dass die Banken derzeit den Zinssatz für Investitionsprojekte nach unten korrigieren.
• Der Gesamtbetrag der aufgelaufenen Zinsen beträgt 1.833.108. Rubel.
• Die Amortisationszeit ab Projektbeginn beträgt 6 Monate.
• Die Amortisationszeit unter Berücksichtigung der Diskontierung beträgt 2 Jahre.
• Der gesamtwirtschaftliche Effekt des Projekts für einen bedingten Lebenszyklus beträgt 307.128.010. 4 Rubel.
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Projektphasen

Im Lagergeschäftsplan vorgeschriebene Aktionsalgorithmen <

Der Lagergeschäftsplan enthält die folgenden Algorithmen zum Starten eines Geschäfts: <

*** Kunde (Bailor) oder ein Kunde, der seine Waren im Lager lässt. <

*** KLP-Akzeptanz-Checkliste <

*** PTM Lade- und Transportmechanismus <

*** TTN-Frachtbrief <

Hallo liebe Leser, das Geschäft deckt verschiedene Bereiche des Wirtschaftsmarktes ab und einer der effektivsten Geschäftsbereiche ist die Bereitstellung eines Lagers für die Lagerung von Produkten. Der Geschäftsplan sieht die Schaffung von gemieteten Lagerräumen für die Lagerung von Lebensmitteln vor, die anschließend in loser Schüttung an Einzelhandelsketten verkauft werden. <

Im Video: Organisation eines Lagervertriebs Toledo Dmitry Gordeev Geschäft im Autohaus

Unternehmen sind ein universeller Bereich unternehmerischen Handelns, der verschiedene Bereiche menschlichen Handelns umfasst. Business ist also eine Art Philosophie, die lehrt, wie man mit fast allem Geld verdient. In dem Artikel geht es jedoch nicht um Philosophie, sondern um einen bestimmten Bereich des Geschäfts. <

Heute sind fast 20% des Territoriums einer Stadt mit Märkten, Geschäften und anderen sozial nützlichen Gebäuden bebaut. An solchen Orten finden Sie nützliche Dinge für fast jeden Zweck. Aber wie wir es verstehen, gibt es ein Produkt in Märkten oder Geschäften nicht in einer einzigen Kopie, insbesondere wenn es sich um Großhandel handelt. Das Produkt muss irgendwo gelagert werden. Daher ist heute die Bereitstellung von Lagereinrichtungen einer der beliebtesten Geschäftsbereiche. <

Um alle Risiken, Kosten, Gewinne und andere Faktoren zu berücksichtigen, müssen Sie vor dem Öffnen einen kompetenten Geschäftsplan für das Lager erstellen. Im Folgenden finden Sie alle Funktionen, die in einem Geschäftsplan enthalten sein sollten, um in Zukunft davon zu profitieren. <

Welches Lager ist im Geschäftsplan beschrieben?

Es sollte beachtet werden, dass ein Geschäftsplan für ein Lager erstellt wird, wenn ein Unternehmer ein großes Gebäude erstellt, in dessen Räumlichkeiten verschiedene Produkte gelagert werden. Dies ist ein ganzer Lagerkomplex, kein kleiner Raum. Nur in großem Maßstab können in Zukunft große Gewinne erzielt werden. Darüber hinaus wird ein solcher Komplex es ermöglichen, die neuesten technologischen Fortschritte einzubeziehen und Inkonsistenzen mit den Hygienestandards zu beseitigen. Mit anderen Worten, mit einem großen Lagerhaus gibt es viel zu durchstreifen. Wenn wir über Kühlkammern sprechen, dann implizieren sie schließlich bereits die Anwesenheit eines Territoriums. Andernfalls gibt es einfach keinen Ort, an dem sie abgelegt werden können. <

Gehen wir jetzt direkt zu den Zahlen selbst. Der erstellte Geschäftsplan sollte den tatsächlichen Bereich des Lagers berücksichtigen, der verwendet wird, und nicht nominell aufgeführt sein. Daher ist die Fläche 30.000 Quadratmeter. Das Lager selbst wird in Form eines einstöckigen Gebäudes präsentiert, das in Abschnitte unterteilt ist. Die Höhe des Raumes beträgt 15 Meter. <

Sie sollten auch die Erstellung mehrerer zusätzlicher Blöcke in Betracht ziehen, nämlich: <

• Das erste fünfstöckige Bürogebäude. Die Blockfläche beträgt 600 Quadratmeter.
• Der zweite Block ist technisch. Seine Fläche wird aus den Merkmalen der Organisation des normalen Betriebs des Lagers berechnet.
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Wie bereits erwähnt, wird das Gebiet des Lagers selbst in folgende Abschnitte unterteilt: <

• Der erste Abschnitt mit einer Fläche von 10.000 Quadratmetern dient zur Aufbewahrung alkoholischer Getränke.
• Im zweiten Abschnitt werden alle Arten von Industriegütern gelagert. Seine Fläche beträgt 10.000 Quadratmeter.
• Der dritte Abschnitt ist 8000 Quadratmeter groß und in zwei Unterabschnitte unterteilt. Der erste speichert Gemüse und Obst, sodass die Temperatur dort zwischen 0 und +8 liegt. Im zweiten Unterabschnitt werden Fleischprodukte gelagert. In diesem Abschnitt überschreitet die Temperatur nicht +2 Grad.
• Der letzte Abschnitt ist der kleinste, nur 2021 Quadratmeter. Hauptzweck ist die Lagerung von Tiefkühlprodukten.
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Im Allgemeinen reicht die zugewiesene Fläche für das Lager von 30.000 Quadratmetern völlig aus. Darüber hinaus wird dieser Bereich bei den ersten Paaren nicht vollständig belegt sein. Wenn jedoch die Kundschaft angemessen ist, wird der Raum im Lager vollständig gefüllt. <

Ein modernes Lager ist ein komplexer Komplex, der mit Gestellen, Gabelstaplern, Sicherheitssystemen, Gefriergeräten, Kühlgeräten und anderen notwendigen Geräten ausgestattet ist, die der Richtung des Lagergeschäfts entsprechen. <

Der Anstieg der Nachfrage nach Lagerflächen steht in direktem Zusammenhang mit dem Umsatzwachstum. Heutzutage müssen Tonnen verschiedener Ladungen gelagert werden und kommen täglich in allen großen Städten und sogar in kleinen Siedlungen an, in denen es viele Unternehmen gibt, die die Dienste von Lagereinrichtungen in Anspruch nehmen. <

Experten bewerten diesen Markt heute als ungesättigt: Die Nachfrage nach Lagerräumen übersteigt das Angebot. Dieser Umstand ist attraktiv für große Entwickler und Unternehmen mit wenigen Ressourcen. Mit einem gut organisierten Geschäft kann ein Lagergeschäft bei steigendem Umsatz gute Gewinne erzielen. <

Lagergeschäft: mieten oder bauen

Die rentabelste Option für das Lagergeschäft ist der Bau eines eigenen Lagers. Mit modernen Technologien für schnelles Bauen können Sie in kurzer Zeit Eigentümer eines Lagerkomplexes werden, der alle europäischen Standards erfüllt. <

Wenn wir ein Lager als Geschäft betrachten, kann die Anmietung nur in zwei Fällen rentabel sein: <

• Leasing mit anschließendem Kauf
• Langzeitmiete der alten Räumlichkeiten, die komplett renoviert werden kann, um die Klasse des Lagerkomplexes zu verbessern. Wenn Sie eine günstige Miete zahlen, können Sie Ihre Dienstleistungen viel teurer verkaufen.
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Wenn Sie entscheiden, wie Sie Ihr eigenes Lager eröffnen möchten, um damit Geschäfte zu machen, ist es daher sinnvoll, nur über den Bau Ihrer eigenen Räumlichkeiten zu sprechen. <

Auswahl des Lagerformats

Damit sich ein Großhandelslager als Unternehmen schnell auszahlt und Einnahmen generiert, müssen die Kosten für den Bau und die Ausstattung seiner Räumlichkeiten gesenkt werden. Die Kosten für den Bau eines Lagers hängen weitgehend ab von: <

• Bauart (monolithische Betonkonstruktion oder Metallkonstruktion)
• Art des Lagers selbst (A, B, C, D).
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