Geschäftsplan des Bauunternehmens

Die Schaffung von Geschäftszentren auf verschiedenen Ebenen ist eine Variante der unternehmerischen Tätigkeit, die immer beliebter wird. Aber wie planen Sie dieses Geschäft? Wie erstelle ich einen Geschäftsplan für ein Business Center, um potenzielle Investoren zu interessieren und nicht gleich zu Beginn auszubrennen? <

Was ist ein Business Center?

Bevor Sie mit der Planung beginnen, sollten Sie sich für das Konzept und die Klassifizierung moderner Geschäftszentren entscheiden. <

Ein Business Center ist ein Objekt / Komplex von Immobilien, die für die Platzierung von Büro- und Einzelhandelsbüros vorgesehen sind und mit allem ausgestattet sind, was für die reibungslose und produktive Arbeit verschiedener Unternehmen und Firmen erforderlich ist. Die Liste der obligatorischen Ausstattung eines modernen Geschäftszentrums sollte Folgendes enthalten: <

• Hochgeschwindigkeits-Internetzugang;
• ein wirksames Brandschutzsystem;
• Parken;
• Videoüberwachung.
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Zusätzlich ist es möglich, Cafés, Lounges, Tagungsräume und andere Arten von Dienstleistungen auszustatten. <

Heute sind alle Business Center in Klassen von "A" bis "C" unterteilt: <

• Klasse "A" - die renommiertesten Zentren an den günstigsten Standorten (Verkehrsanbindung) und mit allem ausgestattet, was für komfortables Arbeiten erforderlich ist (einschließlich Klimatisierungssystemen, unabhängigen Stromquellen, Hochgeschwindigkeitsaufzüge). In neuen Gebäuden untergebracht, die speziell für Büroräume gebaut wurden (Gebäude sind nicht älter als 3 Jahre).
• Klasse "B" - Die Ausstattung solcher Zentren unterscheidet sich nicht wesentlich von "A", sie können sich jedoch in älteren Gebäuden (10 bis 20 Jahre alt) oder sogar in restaurierten historischen Villen befinden. In Bezug auf das Preis-Leistungs-Verhältnis ist diese Klasse das „goldene Mittel“. Sie befinden sich normalerweise in der Nähe der U-Bahn oder nur wenige Gehminuten von den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt.
• Klasse "C" - umgebaute Gebäude, ursprünglich nicht für Büroräume vorgesehen. Eine Reihe solcher Zentren bieten Räumlichkeiten, die der Mieter nach seinem Geschmack und seiner finanziellen Situation ausstatten kann. In den meisten Fällen verfügen solche Geschäftszentren nicht über Parkplätze, und ihre Fassaden sehen nicht gut genug aus, aber die Miete für Büros in ihnen ist am niedrigsten.
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Vorbereitungsphase

Bei der Planung eines neuen Geschäfts müssen viele verschiedene Nuancen berücksichtigt werden: <

• Erstens muss die Größe des Geschäftszentrums selbst der Stadtskala entsprechen. Es macht keinen Sinn, in einer kleinen oder mittleren Stadt einen mehrstöckigen Wolkenkratzer zu bauen, da ein hohes Risiko besteht, dass der größte Teil des Gebiets einfach nicht gefragt ist. Dies wird die Einnahmenseite des Budgets erheblich reduzieren.
• Zweitens muss sich das neue Zentrum von dem unterscheiden, was dieses Marktsegment den Verbrauchern bereits bietet. Hier können Sie zusätzliche Dienste nutzen, die von Wettbewerbern angebotenen aufrüsten oder günstigere Bedingungen anbieten (z. B. die Miete mit einer Vorauszahlung reduzieren).
• Drittens der Standort. Damit ein Geschäftszentrum ein stabiles Einkommen erzielen kann, sollte es so nahe wie möglich am Finanz- und Geschäftszentrum der Stadt liegen. Gleichzeitig müssen Fragen der langfristigen Anmietung oder des Kaufs eines Grundstücks sowie das Erscheinungsbild des Gebäudes mit den Kommunalbehörden abgestimmt werden.
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Bevor Sie mit der Erstellung eines Geschäftsplans beginnen, sollten Sie die Kosten für die Dienste verschiedener Anbieter, Reinigungs- und Sicherheitsagenturen ermitteln (wenn Sie beabsichtigen, deren Dienste zu nutzen und keine eigenen Mitarbeiter einzustellen ). <

Ein vorgefertigter Geschäftsplan für ein Bauunternehmen, mit dem Sie nicht nur die Kosten für die Eröffnung, sondern auch die geschätzte Gewinn- und Amortisationszeit berechnen können. <

Kapitalinvestitionen in ein Bauunternehmen: 14.600.000 Rubel Amortisationszeit: 18-30 Monate Rentabilitätsniveau: 25-30% <

Der Bau wird zu jeder Zeit eine gefragte Dienstleistung sein, deren Nachfrage jedes Jahr wächst. <

Aber wie in jedem anderen Geschäft gibt es auch hier einige Nuancen. Daher ist es in der ersten Phase wichtig, einen kompetenten Geschäftsplan für ein Bauunternehmen zu erstellen. <

Und um dieses wichtige Dokument zu erstellen, können Sie die Dienste erfahrener Ökonomen und Anwälte in Anspruch nehmen. Es wäre jedoch richtiger, zu versuchen, alle Punkte selbst zu verstehen. <

Natürlich ist es notwendig, sich an die Spezialisten zu wenden, da sich das Baugeschäft neben seiner Rentabilität auch durch einen hohen und ziemlich harten Wettbewerb auszeichnet, sodass Sie der kleinste Fehler viel kosten wird von Geld. <

Geschäftsplan des Bauunternehmens: Projektplanung

Jeder Geschäftsplan für ein Bauunternehmen beginnt mit der Planung. <

In dieser Phase müssen Sie entscheiden, welche Ziele und Arten von Arbeiten Sie bereitstellen und wie Sie Ihr Unternehmen fördern, um Kunden zu finden. <

Fortsetzen

Bei der Erstellung eines Geschäftsplans müssen Sie folgende Parameter angeben: Wo, Wer und Warum eröffnet eine Baufirma? <

Zu den vorgestellten Zielen Ihres Unternehmens gehören: <

• Bereitstellung verschiedener Bauleistungen für Einzelpersonen und juristische Personen;
• direkter Gewinn aus den Aktivitäten eines Bauunternehmens;
• Gründung eines Unternehmens mit hoher Rentabilität;
• Bereitstellung von Arbeitsplätzen für die Bevölkerung.
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