Geschäftsplan; Renovierung von Wohnungen; mit detaillierten Berechnungen

Ein Geschäftsplan für angehende Unternehmer ist eine der wichtigsten Aktivitäten für die Gründung eines eigenen Unternehmens. <

Ein korrekter Geschäftsplan ist nicht nur eine Garantie für den Erfolg seines Eigentümers, sondern auch eine Garantie für die Entwicklung eines neuen Projekts, das Einkommen und Stabilität bringt. <

Der Artikel widmet sich der Erstellung eines Geschäftsplans für die Renovierung von Wohnungen, in dem alle wichtigen Phasen des Schreibens detailliert analysiert und ein Beispiel für ein solches Projekt gegeben werden. <

Projektzusammenfassung

In diesem Teil des Projekts wird das Ziel vorgegeben, die Aufgaben des Unternehmens für seine Eröffnung festgelegt. Das Wesentliche der Dienstleistungen, die der Bevölkerung angeboten werden, ist die schlüsselfertige Reparatur und Dekoration von Wohn- und Nichtwohngebäuden, die Merkmale des Neugeschäfts und seine Unterschiede zu Wettbewerbern. <

Berechnungen werden auch hier angegeben: <

Wirtschaftlichkeit der Projekteröffnung; <

Berechnung der Rentabilität und mehr. <

Dies ist erforderlich, wenn Sie Ihre Aktivitäten Sponsoren und verschiedenen Geschäftspartnern präsentieren. <

Wettbewerbsanalyse im Bereich der Wohnungsrenovierung

Renovierung ist eine der häufigsten Aktivitäten vieler Unternehmer. In diesem Bereich gibt es viele Wettbewerber, sowohl registrierte als auch Schattenreparaturmannschaften. Daher sollten Sie dieses Problem sorgfältig und verantwortungsbewusst angehen. <

Das gesamte Baugeschäft ist jetzt in drei Hauptkategorien unterteilt: <

Was ist der BTI-Plan? Der BTI-Grundriss ist eine Zeichnung einer Wohnung oder eines Nichtwohngebäudes, die nach Messungen eines Technikers des Bureau of Technical Inventory erstellt wurde. Er notiert die Konfiguration von Trennwänden, Türen, Fenstern, einigen Abmessungen sowie die Position von Sanitärarmaturen. <

Wir werden diese Definition in Absatz 1 dieses Artikels genauer betrachten. In diesem Artikel werden wir auch alle Nuancen im Zusammenhang mit dem Grundriss und den Erläuterungen für eine Wohnung oder ein Nichtwohngebäude im Detail betrachten. Wir werden Beispiele für diese Dokumente geben und die Fragen beantworten: "Wie bekomme ich einen BTI-Plan für eine Wohnung oder ein Nichtwohngebäude?" und "Wo kann ich einen Grundriss und eine BTI-Erklärung bekommen?" <

Inhalt des Artikels

Einführungswort <

Wenn ein Gebäude in Betrieb genommen wird, ist es obligatorisch, sein Inventar durchzuführen, dh Messungen. Mehrere Organisationen haben das Recht, sie durchzuführen. Grundsätzlich erfolgt dies jedoch entweder durch das Bureau of Technical Inventory oder durch Rostekhinventarizatsiya. Als Ergebnis von Messungen wird ein Inventarplan erstellt - eine Zeichnung der Räumlichkeiten. Somit sind Größe und Fläche des errichteten Immobilienobjekts gesetzlich festgelegt. <

Mit anderen Worten, der Grundriss des BTI einer Wohnung oder eines Nichtwohngebäudes ist eine Zeichnung der Räumlichkeiten, die nach Messungen der Spezialisten des Bureau of Technical Inventory erstellt wurde. Es wird auch oft kurz als BTI-Plan bezeichnet. In der Praxis wird der BTI-Plan als Inventarplan bezeichnet, selbst wenn die Messungen selbst von einer anderen Organisation durchgeführt wurden, da die überwiegende Mehrheit der Objekte noch vom BTI (Bureau of Technical Inventory) inventarisiert wurde. Der Grundriss einer Wohnung oder eines Nichtwohngebäudes wird immer von einer Erläuterung begleitet. <

Legende - Was ist dieses Dokument?

Legende ist eine Liste aller Räumlichkeiten der Einrichtung, in der ihre Bereiche angegeben sind. Der Zweck der Räumlichkeiten wird ebenfalls angegeben - Haupt- oder Nebengebäude. <

Es sollte auch beachtet werden, dass die reale Fläche der Loggien in der Erklärung mit einem Reduktionsfaktor von 0 und die Fläche der Balkone mit 0 multipliziert wird. <

Beachten Sie, dass zur Legalisierung der Sanierung einer Wohnung ein technischer Reisepass der Wohnung erforderlich ist und nicht nur ein Grundriss und eine Erläuterung, die in ihrer Zusammensetzung enthalten sind. Bei der Einigung über die Umstrukturierung von Nichtwohngebäuden reichen der BTI-Plan und die Erläuterung zusammen mit einem Auszug aus dem technischen Reisepass für das Gebäude und einer Bescheinigung über den Zustand der Räumlichkeiten aus. <

Inhalt

Was ist der BTI-Plan? <

Der technische Plan des BTI ist ein Dokument, das ein Konstruktionsschema und eine Beschreibung seiner Hauptparameter enthält. Informationen werden eingegeben, nachdem die Immobilie vermessen und alle Räumlichkeiten gezählt wurden, aus denen sie besteht. <

BTI-Pläne (technischer Plan) sind erforderlich, um Immobilien in Rosreestr zu registrieren und die Sanierung zu legalisieren. Die Dokumente geben den tatsächlichen Zustand der Räumlichkeiten wieder. <

Der BTI-Plan ist Teil des technischen Passes der Immobilie. Es besteht aus einer schematischen Darstellung des Gebäudes und einer Erläuterung der Räume. <

  • Allgemeines Layout der Immobilie;
  • Tragende Trennwände;
  • Tür- und Fensteröffnungen;
  • Einbauschränke, Abstellräume;
  • Deckenhöhe;
  • Der Bereich jedes Raums des betrachteten Objekts;
  • Lüftungssystem;
  • Balkone, Loggien;
  • Technische Kommunikation.
  • <

    BTI (Bureau of Technical Inventory) ist eine staatliche Einrichtung, die Aufzeichnungen über in Betrieb genommene Immobilien führt. <

    Wann benötigen Sie einen BTI-Plan?

    Der Eigentümer eines Immobilienobjekts (Haus, Wohnung, Gebäude, Struktur) benötigt in folgenden Situationen einen BTI-Plan: <

    • Durchführung von Rechtsgeschäften mit Immobilien (Kauf, Verkauf, Umtausch);
    • Registrierung eines Objekts und Eigentumsrechte in Rosreestr;
    • Registrierungshypothekenvertrag;
    • Legalisierung von Sanierungen und größeren Reparaturen;
    • Privatisierung des Wohnraums.
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      Sie können einen BTI-Plan nicht nur bei einer staatlichen Organisation, sondern auch bei einem geodätischen Unternehmen „Geomer Group“ bestellen. Katasteringenieure erstellen schlüsselfertig die technische Dokumentation von Immobilien. Dies bedeutet, dass der Kunde einen vorgefertigten Service erhält, ohne seine Zeit mit dem Besuch von Behörden und dem Sammeln zahlreicher Zertifikate zu verschwenden. <

      Die Gründung eines Unternehmens in der Druckindustrie ist mit minimalem Kapital erschwinglich: Die Eintrittsbarrieren sind niedrig. Die Hauptanforderungen an einen Unternehmer: ein allgemeines Verständnis des Fachgebiets und das Vorhandensein eines Geschäftsplans der Druckerei, der bis ins kleinste Detail durchdacht ist. Die wachsende Zahl von Teilnehmern am Druckmarkt bestätigt die Aussichten und die Rentabilität eines solchen Geschäfts. <

      Schrittweise Anleitung zum Öffnen einer Druckerei <

      Erbrachte Dienstleistungen

      Die wichtigsten Arten von Dienstleistungen, die von der Druckindustrie angeboten werden: <

      • Drucken von Zeitschriften, Zeitungen, Büchern.
      • Broschüren ausstellen. Die Broschüre ist ein einzelnes Blatt, auf das der Text mit Abbildungen mehrmals gefaltet angewendet wird.
      • Broschürenerstellung. Eine Broschüre besteht aus mehr als vier Seiten und enthält bestimmte Text- und Grafikinformationen. Die Seiten werden mit Klebstoff, Büroklammern und Federn zusammengehalten.
      • Flugblätter drucken. Eine Packungsbeilage besteht normalerweise aus einem Blatt im Format A5 oder A4, das beidseitige oder nur einseitige Informationen enthält.
      • Ordner erstellen. Ein Ordner ist ein Produkt aus Pappe oder Polymer, in dem eine kleine Menge Papier aufbewahrt werden kann. Die erforderlichen Informationen werden auf den Ordner angewendet (z. B. das Firmenlogo des Kunden, Werbetext, Bilder usw.).
      • Etiketten freigeben. Die Etiketten werden normalerweise auf Spezialpapier hergestellt und sollen weiter auf ein bestimmtes Objekt geklebt werden. In der klassischen Version enthält es Informationen zu einem bestimmten Produkt.
      • Kalender erstellen. Beispielsweise können Spezialisten einer Druckerei einen Kalender für ein bestimmtes Unternehmen entwickeln, der den Markennamen, das Logo usw. enthält.
      • Visitenkartenproduktion. Eine Visitenkarte ist ein kleines Blatt dickes Papier / Pappe, das eine Zusammenfassung der Person / Organisation und Kontaktinformationen enthält.
      • Drucken Sie auf die Blätter A1 und A2.
      • Rollenbasiertes Drucken.
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        Die Werbeproduktion ist für eine Druckerei das am wenigsten arbeitsintensive und rentabelste Geschäft. <

        Zusätzliche Verdienstmöglichkeiten: <

        • Bindung;
        • Scannen;
        • Laminieren;
        • Entwicklung des Corporate-Logo-Designs;
        • Entwicklung von Einladungen, Grußkarten usw.;
        • Produktion von Geschäftsdrucken (z. B. Umschläge, Notizbücher, Briefköpfe, Quittungen, Bulletins usw.);
        • Druckmethoden und Lehrmaterialien;
        • farbgetrennte Fotoformulare erstellen;
        • Prägung auf Papier;
        • Drucken auf T-Shirts, Bechern;
        • Souvenirs herstellen;
        • Proof-Layouts usw.
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          Bei Minidruckern wird normalerweise die folgende Verteilung der Produktpalette beobachtet: <

          • Broschüren, Faltblätter, Broschüren, Etiketten - etwa 60 Prozent des Gesamtumsatzes;
          • Kopieren von Dokumenten in verschiedenen Formaten - 25 Prozent;
          • Bindung von Dokumenten (z. B. Diplome, Hausarbeiten, Berichte usw.) - 5 Prozent;
          • Laminierung - 5 Prozent;
          • andere Waren - 5 Prozent.
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            Drucksachen können mit Kopierern in kleinen Chargen oder mit einem Risographen in großen Mengen repliziert werden. Die Möglichkeit, Waren in kleinen Mengen freizugeben, wird zahlreiche Kleinunternehmer bei der Bestellung von Werbeartikeln interessieren. <

            Relevanz

            Der Artikel erklärt, was der BTI-Plan ist und warum er für die Sanierung benötigt wird. <

            Das Bureau of Technical Inventory ist ein staatliches Unternehmen, das Immobilienobjekte misst. Aufgrund von Messungen wird eine Zeichnung der Räumlichkeiten angefertigt, die in den technischen Pass des Grundstücks übertragen wird. <

            Zusätzlich zum technischen Pass können BTI-Dokumente, die Inventarinformationen zu den Räumlichkeiten enthalten, auch ein Grundriss mit Erläuterungen dazu sein. <

            Inhalt des BTI-Plans und Erläuterungen

            Der Plan in der technischen Dokumentation des BTI ermöglicht es Ihnen, sich sofort ein Bild vom Immobilienobjekt zu machen - er zeigt eine Draufsicht auf die Räumlichkeiten. Wenn die Grenzen zwischen den Räumen gebaut sind, werden sie auf dem Plan durch durchgezogene Linien angezeigt. <

            Ein Beispiel für einen BTI-Wohnungsplan <

            Die bedingten Grenzen zwischen den Räumen sind durch eine gestrichelte Linie gekennzeichnet, und die Wände, deren Errichtung durch Verfolgung (Verlegen in Blöcken auf dem Boden) geplant ist, sind durch eine doppelte gestrichelte Linie gekennzeichnet. <

            Die bedingten Grenzen der Räumlichkeiten ermöglichen es Ihnen, den Bereich und den Zweck der einzelnen Räumlichkeiten zu bestimmen und Verstöße bei Reparaturen zu vermeiden - beispielsweise um ein Badezimmer über der Küche der Nachbarn zu errichten. <

            Mit Hilfe von speziellen Symbolen auf dem Plan wird die Art und der Ort der Ausstattung der Wohnung angegeben, sofern diese zum Zeitpunkt der Lieferung des Hauses bereitgestellt wurden. Meistens ist es: <

            • Küchenspülen.
            • Herd mit Typenbezeichnung (elektrisch oder gasförmig).
            • Toilettenschüsseln und Bidets.
            • Bade- und Duschwannen.
            • Einbauschränke, Müllschlucker.
            • Tür- und Fensteröffnungen.
            • Treppen und Rampen.
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              Darüber hinaus sind auf dem Plan auch gemeinsame Gebäudekommunikationen in der Wohnung (Nichtwohngebäude) wie Lüftungskanäle und Sanitärkästen angegeben. <

              Ein Beispiel für Symbole im BTI-Plan <

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