Geschäftsplan für Wohnen und kommunale Dienstleistungen

Überprüfungen des Geschäftsplans für Wohnen und kommunale Dienstleistungen ()

Die Hauptsache des Geschäftsplans für Wohnen und kommunale Dienstleistungen im Jahr <

Organisation von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen - Geschäft am Limit <

Das Geschäft mit Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen ist eines der unvorhersehbarsten und riskantesten. Wenn Sie die Angelegenheit mit Bedacht angehen, ist es durchaus möglich, auf einen guten Gewinn zu zählen, indem Sie anderen zeigen, wie man Geschäfte macht. Wo soll ich anfangen? Zunächst mit der Registrierung des Unternehmens. Es kann sowohl LLC als auch CJSC sein, dies ist nicht die Hauptsache, das Schwierigste ist, eine Lizenz für diese Art von Aktivität zu erhalten. <

Wenn ein Unternehmer ein Versorgungsunternehmen gründet, muss er viele Dokumente sammeln und um Beamte herumlaufen. Es kann 6 Monate bis zu einem Jahr dauern, bis alle erforderlichen Lizenzen einschließlich der für die Müllabfuhr erforderlichen Lizenzen vorliegen. Finanzielle Kosten - 1. -2 Tausend Dollar. Die anfängliche Gesamtinvestition in das Geschäft liegt zwischen 50 und 150.000 US-Dollar, abhängig vom Volumen und Zustand des Wohnungsbestandes, der unter Ihrer Kontrolle steht. <

Der Gewinn im Geschäft mit Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen ist nicht so hoch, die Kosten für die Wartung des Ihnen anvertrauten Gebiets werden sicherlich sehr hoch sein, aber es ist viel schwieriger, sie zurückzuerobern. In der Regel liegt das Einkommen zwischen 5 und 7% des Gesamtumsatzes. Wenn Ihr Wohnungsbestand 180 bis 200.000 Quadratmeter nicht überschreitet, müssen Sie nicht über eine hohe Rentabilität sprechen. <

Das Geschäft mit Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen ist das deutlichste Beispiel für den Kampf gegen die Schwierigkeiten, die unser Staat für sich selbst geschaffen hat. Tatsächlich gibt es nicht so viele Unternehmer, die sich als Manager von Versorgungsunternehmen weiterbilden wollen. Und das ist verständlich - schauen Sie sich nur den Zustand des Wohnungsbestandes an, der von einigen Optimisten bedient wird. <

Dennoch besteht das Angebot privater Dienstleistungen in einem Unternehmen wie dem Wohnungssektor weiterhin. Und man kann nur diesen Draufgänger applaudieren, die eine so schwierige Aufgabe übernommen haben. Sie sollten mit dem Personal beginnen, da dieser Faktor eine Schlüsselrolle bei der Unterbringung und den kommunalen Dienstleistungen spielt. Die Gleichnisse über betrunkene Klempner und Elektriker sind seit langem wund, und es wird nicht so einfach sein, eine stabile Meinung zu brechen. <

Der öffentliche Versanddienst muss rund um die Uhr in Betrieb sein. Um Beschwerden von Mietern zu vermeiden, ist es notwendig, eine qualitativ hochwertige und effiziente Arbeit sicherzustellen. Einige Unternehmer beauftragen zu diesen Zwecken Drittorganisationen, aber solche Maßnahmen rechtfertigen sich nicht immer, da zwischen den beiden Diensten kein angemessenes Verständnis besteht. <

Nun, und das Wichtigste für einen Geschäftsmann, der sich entschlossen hat, ein eigenes Unternehmen im Wohnungssektor zu gründen, ist die Gewinnung von Kunden, von denen die meisten von den Vorsitzenden der HOA vertreten werden. Dies wird keine Probleme bereiten, wenn Sie sich bei Ihrer Arbeit auf einen professionellen Geschäftsplan für Wohnen und kommunale Dienstleistungen verlassen. Mit seiner Hilfe wird es für Sie einfacher, in den Markt für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen einzusteigen und dort finanziellen Erfolg zu erzielen. <

Geschäftsplan für vorgefertigte Wohnungen und kommunale Dienstleistungen von Grund auf mit Beispielen für Berechnungen zur Eröffnung

Der vorgestellte Geschäftsplan für Wohnen und kommunale Dienstleistungen bietet die Möglichkeit, die Bildung eines völlig neuen Wohn- und Gemeinschaftskomplexes zu kontrollieren. Es versteht sich, dass dieser Fall in unserem Land relativ neu ist und auf dem Weg der Enthusiasten viele Hindernisse auftreten können. Die gängige europäische Praxis zeigt jedoch, dass Investitionen in Wohnraum und kommunale Dienstleistungen rentabel sind, wenn Sie mit modernen landwirtschaftlichen Methoden zum Geschäft kommen. <

Ein qualitativ hochwertiges, vorgefertigtes Dokument hilft Ihnen dabei, die Bildung einer Partnerschaft rentabel zu machen. Dazu sollten Sie die Gesetze und Grundsätze der Kommunalverwaltung sorgfältig studieren und auch verstehen, dass dies ziemlich teuer ist Unternehmen. Vergessen Sie nicht, dass es die Möglichkeit gibt, Gelder von Investoren oder Sponsoren für die Umsetzung Ihrer Pläne zu gewinnen. Dazu müssen Sie Ihre eigenen Geschäftsqualitäten nutzen. <

Ein qualitatives Beispiel für einen Geschäftsplan für Wohnen und kommunale Dienstleistungen <

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Achtung! Der kostenlose Businessplan, der unten zum Download angeboten wird, ist ein Beispiel. Der Geschäftsplan, der Ihren Geschäftsbedingungen am besten entspricht, muss mit Hilfe von Spezialisten erstellt werden. <

Ein Beispiel für einen Geschäftsplan für Wohnen und kommunale Dienstleistungen, der heruntergeladen werden kann

Fortsetzen <

Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen befassen sich mit der Instandhaltung von Wohngebäuden und dem Komfort der angrenzenden Gebiete. <

Die Hauptidee dieses Geschäftsplans ist die Schaffung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen mit einem Umsatz von 39 Abrechnungsperioden. <

Das Projekt hat 3 Aufgaben: <

1. Machen Sie einen Gewinn. 2. Erstellen Sie ein profitables, profitables Unternehmen. 3. Befriedigen Sie den Verbrauchermarkt mit Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen. <

Zur Finanzierung des Projekts wird ein gewerblicher Kredit in Höhe von 17.550.000 Rubel verwendet. Ab dem ersten Monat der Projektdurchführung wird das Darlehen zurückgezahlt. Der zugesagte Zinssatz beträgt 17%. In jüngster Zeit beabsichtigen die Banken jedoch, den Zinssatz zu senken. Der für den gesamten Zeitraum aufgelaufene Zinsbetrag beträgt 1.195.740 Rubel. Die bedingte Laufzeit des Projekts beträgt 3 Jahre 3 Monate. Die Amortisationszeit beträgt 13 Monate und bei Abzinsung 2 Jahre. Das Bruttoeinkommen für die fiktive Lebensdauer beträgt 547397. Rubel. <

Finanzinvestition

17.550.000 Rubel sind erforderlich, um diesen Geschäftsplan umzusetzen. Sie können diesen Betrag durch ein gewerbliches Darlehen für 12 Abrechnungsmonate erhalten. In diesem Zeitraum wird die Bank einen Gewinn von 1.195.740 Rubel erzielen. <

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Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen befassen sich mit der Instandhaltung von Wohngebäuden und dem Komfort der angrenzenden Gebiete. <

Die Hauptidee dieses Geschäftsplans ist die Schaffung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen mit einem Umsatz von 39 Abrechnungsperioden. <

1. Machen Sie einen Gewinn. 2. Erstellen Sie ein profitables, profitables Unternehmen. 3. Befriedigen Sie den Verbrauchermarkt mit Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen. <

Zur Finanzierung des Projekts wird ein gewerblicher Kredit in Höhe von 17.550.000 Rubel verwendet. Ab dem ersten Monat der Projektdurchführung wird das Darlehen zurückgezahlt. Der zugesagte Zinssatz beträgt 17%. In jüngster Zeit beabsichtigen die Banken jedoch, den Zinssatz zu senken. Der für den gesamten Zeitraum aufgelaufene Zinsbetrag beträgt 1.195.740 Rubel. Die bedingte Laufzeit des Projekts beträgt 3 Jahre 3 Monate. Die Amortisationszeit beträgt 13 Monate und bei Abzinsung 2 Jahre. Das Bruttoeinkommen für die fiktive Lebensdauer beträgt 547397. Rubel. <

Finanzinvestition

17.550.000 Rubel sind erforderlich, um diesen Geschäftsplan umzusetzen. Sie können diesen Betrag durch ein gewerbliches Darlehen für 12 Rechnungsmonate erhalten. In diesem Zeitraum wird die Bank einen Gewinn von 1.195.740 Rubel erzielen. <

Projektkosten für das erste Jahr: <

1. Der Kauf von Räumlichkeiten beläuft sich auf 80.000 Rubel. 2. Kauf von Ausrüstung (12 Stk.) - 189.686 Rubel; 3. Kauf von Kraftfahrzeugausrüstung (9 Stück) - 14.046.000 Rubel; 4. Kauf von Computerausrüstung - 67980 Rubel; 5. Kauf von Verbrauchsmaterialien - 2.258.712 Rubel; 6. erklärende Arbeitskosten - 300.000 Rubel; 7. Gehalt für Arbeiter - 12.965.400 Rubel; 8. Steuern - 4.145.400 Rubel; 9. unvorhergesehene Ausgaben - 1.438.366. Rubel. <

Wohnen und kommunale Dienstleistungen sind ein optimales Tätigkeitsfeld, auf dem es nicht schwierig sein wird, Ihr kommunales Unternehmen von Grund auf neu aufzubauen. Der Geschäftsplan der Verwaltungsgesellschaft für Wohnen und kommunale Dienstleistungen wird unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Bewohner erstellt. Es ist wichtig, all die kleinen Dinge zu berücksichtigen, und dann wird sich die Organisation nicht nur amortisieren, sondern auch ein beträchtliches Einkommen bringen. Ein Beispiel für einen Geschäftsplan wird unten vorgestellt. <

Schrittweise Anleitung zum Aufbau einer Verwaltungsgesellschaft im Wohnungssektor <

So starten Sie eine Verwaltungsgesellschaft von Grund auf neu: erforderliche Dokumentation

Sie können eine Verwaltungsgesellschaft von Grund auf neu eröffnen. Es gibt jedoch eine andere Möglichkeit, eine neue auf der Grundlage einer anderen zu eröffnen. Die erste Option erfordert die folgenden Dokumente: <

  • Antrag für die Verwaltungsgesellschaft und deren Registrierung (Formular Nr. 11001 von 2021);
  • Gründungsurkunde der Verwaltungsgesellschaft;
  • Protokoll der Sitzung über die Niederlassungsgesellschaft;
  • Zustimmung des Gründers;
  • Beschluss über die Ernennung des Direktors der Organisation;
  • Mietvertrag für Räumlichkeiten oder Garantieerklärung des Eigentümers;
  • Quittung gegen Zahlung der staatlichen Gebühr.
  • <

    Wenn das Unternehmen auf der Grundlage eines zuvor operierenden Unternehmens oder des Erwerbs einer Franchise gegründet wurde, ist die Dokumentation etwas anders: <

    • aktualisierte Satzung der Organisation;
    • Antrag auf Registrierung von Änderungen (Bundesgesetz Nr. 13001 von 2021);
    • Protokoll der Sitzung, in der die Entscheidung zur Änderung angenommen wurde.
    • <

      Danach werden Änderungen an der Dokumentation der Verwaltungsgesellschaft vorgenommen. Unternehmensentwicklungsprogramme werden bestätigt. <

      Als nächstes muss der Vorstand eine Bank auswählen, mit der das Unternehmen in Zukunft zusammenarbeiten wird. Alle Girokonten und Sparkonten sind dort registriert. Es sollte klargestellt werden, wie ein spezielles Konto eröffnet werden soll. <

      Zuerst wird die Hälfte des Kapitals eingezahlt, dann muss das Konto vor Ablauf von zwanzig Monaten vollständig aufgefüllt werden. Sie können jedoch den gesamten festgelegten Betrag auf die Bank einzahlen (weniger als 50% sind nicht zulässig). <

      Der unten vorgeschlagene Geschäftsplan der Verwaltungsgesellschaft enthält spezifische Begründungen für die Gründung eines Unternehmens sowie grundlegende technische und wirtschaftliche Berechnungen seiner Funktionsweise in der Anfangsphase. Das Geschäft mit Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen wurde immer als riskant und unvorhersehbar angesehen. Wenn Sie sich jedoch kompetent der Arbeitsorganisation nähern und Ausdauer zeigen, können Sie schließlich eine stabile Betriebsgesellschaft schaffen, die der Bevölkerung enorme Vorteile und dem Gründer ein solides Einkommen bringt. <

      In der Regel ist der Gewinn bei Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen aufgrund der hohen Kosten für verschiedene Wartungsarbeiten an den anvertrauten Objekten gering. <

      Dieses Beispiel gibt eine Vorstellung davon, wo und wie Startkapital zu beschaffen ist, welche Ausrüstung zu kaufen ist, wie die Arbeit zu organisieren ist, um die Rentabilität des Versorgungsunternehmens sicherzustellen und schnell die Amortisation zu erreichen Punkt. <

      Nach den vorgeschlagenen Berechnungen und Empfehlungen können Sie Gründer eines hochprofitablen Unternehmens werden, das konstant profitabel ist und auf dem Markt für öffentliche Dienstleistungen einen guten Ruf genießt. <

      Allgemeine Informationen zum Projekt

      Ziel ist es, ein Unternehmen für die Bereitstellung kommunaler Dienstleistungen für die Bevölkerung zu gründen. Während der Durchführung des Projekts werden folgende soziale und wirtschaftliche Aufgaben gelöst: <

      • Die Nachfrage der Bevölkerung nach hochwertigen Versorgungsunternehmen zu akzeptablen Kosten wurde befriedigt.
      • Gründung eines profitablen Unternehmens mit neuen Arbeitsplätzen.
      • Die Steuereinnahmen für das lokale Budget erhöhen sich aufgrund der Einnahmen aus den Gewinnen des Unternehmens.
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        Investitionen einer Geschäftsbank in Höhe von 17.550.000 Rubel werden zur Finanzierung des Projekts angezogen (dieser Betrag entspricht den Gesamtkosten des Projekts). Der Zinssatz für das Darlehen beträgt 17% für 1 Jahr. <

        Die Amortisationszeit für das Unternehmen für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen beträgt spätestens 3 Jahre ab dem Datum der Inbetriebnahme. <

        Während dieses Zeitraums erhält der Anleger Erträge in Höhe von 1 195 740 Rubel. <

        Das Projekt ist auf 39 Monate ausgelegt. Die geplante Zeit bis zum Erreichen des Break-Even-Punkts ist der 13. Abrechnungsmonat. Vor der Gewinnschwelle wird das Unternehmen einen Gewinn von 295.884 Rubel erzielen. mit monatlichen Ausgaben von 1.195.740 Rubel. für das erste Jahr. <

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