Geschäftsplan des Campingplatzes: Bau, Essen, Unterhaltung, Personal, Gutscheine

Russen meistern aktiv ihren Zeitvertreib in Erholungszentren (meistens außerhalb der Stadt), zu denen Feste, Ausflüge ins Badehaus, Angeln, Spiele im Freien und vieles mehr gehören können. Der Besuch von Erholungszentren ist eine Art Inlandstourismus. Diese Branche steckt noch in den Kinderschuhen. Es hat ein sehr großes Wachstumspotenzial in fast allen Regionen Russlands. <

Zielgruppe

Es gibt zwei Hauptkategorien von Verbrauchern: Einzelpersonen (sie veranstalten Familien- und Freundschaftsfeiern an den Stützpunkten, arrangieren Geburtstage, berufliche Feiertage) und Organisationen (organisieren Firmenveranstaltungen). Das Auslandssegment wächst (insbesondere in Grenzgebieten und historischen Orten) - viele Einwohner des Auslandes mögen russische Arten der Erholung im Freien. Die meisten Kunden von Freizeitzentren sind Einwohner von Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern. Das Durchschnittsalter beträgt 25-45 Jahre (die ältere Generation zieht es vor, sich in ihren Datschen zu entspannen, die jüngere in der städtischen Umgebung). <

Wettbewerb

Unternehmen erfordern großes Startkapital, die Bereitschaft, ständig außerhalb der Stadt zu leben und zu arbeiten, und bewegen sich häufig zwischen der Stadt und der Basis. Sie müssen in der Lage sein, einen spezifischen, weitgehend familienorientierten Service anzubieten. Es gibt keine echte Konkurrenz. Untersuchungen zeigen, dass die Nachfrage das Angebot an Ferienlagern bei weitem übersteigt. <

Anforderungen an Wohngebäude und Grundstücke

Ein kleines, gemütliches Haus unweit der Stadt (mit der Erwartung, dass das Personal hierher kommt, um zu arbeiten) am Flussufer kann bereits als Erholungszentrum angesehen werden. Dort können Sie ruhige Familienabende auf dem angrenzenden Gebiet organisieren - Grillen, Angeln. <

Hauptsache das Haus hat: <

  • 4 Schlafzimmer (jeweils mindestens 4 Personen) - bedingt 2 "Männer" und 2 "Frauen"
  • Küche
  • Strom, Kommunikation, Internet
  • Wasserversorgung (Haupt- oder eigener Brunnen)
  • Badezimmer mit Dusche
  • Heizung
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    Die Mindestfläche eines solchen Hauses beträgt 120 m². Die Baukosten betragen 2-2. Millionen Rubel. (Ziegel, hochwertige Veredelung "schlüsselfertig", alle Kommunikationen). Es ist interessant, dass der Bau eines Hauses in der Region Moskau billiger sein kann als in den Regionen. <

    Das Grundstück, auf dem das Erholungszentrum errichtet wird, sollte nicht an Reservate und andere Schutzgebiete grenzen. <

    Die Straße zur Baustelle muss zu jeder Jahreszeit gleichermaßen befahrbar sein, auch für Autos. Auf dem Gelände sollte ein Platz zum Abstellen der Autos des Basisbesitzers, der Mitarbeiter und der Gäste eingerichtet werden (insgesamt mindestens 5 Parkplätze). Die Gesamtfläche des Grundstücks muss mindestens 1 Hektar betragen. Der Kauf von Immobilien kann sehr unterschiedlich sein (die Durchschnittspreise für Grundstücke in der Region Moskau betragen 2-3 Millionen Rubel pro Hektar, in den Regionen der mittleren Zone - 1-2 Millionen) <

    Die Mindestinvestition in ein Haus und ein Grundstück eines kleinen Freizeitzentrums beträgt 4-5 Millionen Rubel (für die Region Moskau), 3-4 Millionen (für die Regionen). <

    Trotz der Tatsache, dass die Idee, ein Freizeitzentrum zu bauen, viele materielle Ressourcen kostet und auch viele Details durchdacht werden muss, werden jedes Jahr mehr und mehr Geschäftsleute - sowohl Anfänger als auch bereits erfahrene - durchdacht - fragen sich, wie man ein Touristenzentrum eröffnet. <

    Eröffnung der Touristenbasis

    Jeder Geschäftsmann weiß, dass ein erfolgreiches Unternehmen einen guten Plan benötigt, der alle Details und Feinheiten des zukünftigen Geschäfts berücksichtigt. Der Geschäftsplan des Campingplatzes beginnt mit der Notwendigkeit, einen Ort auszuwählen, an dem sich das zukünftige Gebäude befinden wird. Die beste Wahl wäre natürlich der Ort, an dem es einen Wald, einen See, einen Fluss und vielleicht einen malerischen Ort gibt. Im Allgemeinen müssen Sie eine schöne Ecke in die Hand nehmen, die bereits durch ihr Aussehen Kunden anzieht. Bei der Auswahl eines solchen Ortes sollten Sie jedoch die Größe der zukünftigen Touristenbasis sowie die Entfernung von der Stadt berücksichtigen, ob hier Straßen führen oder ob Sie entlang des Landes reisen müssen Pfade. Diese Nuancen gelten als die wichtigsten und müssen bei der Erstellung eines Geschäftsplans für einen Campingplatz berücksichtigt werden. <

    Organisatorische Nuancen

    Bei der Auswahl einer Baustelle müssen Sie berücksichtigen, dass Sie beispielsweise auf einen geschützten Bereich stoßen können. Es ist fast unmöglich, die Genehmigung der Behörden für den Bau von Touristenzentren in einer solchen Zone einzuholen. Es besteht die Möglichkeit, Gebäude, die schon lange nicht mehr funktionieren, oder Kinderlager aufzukaufen, es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass die Kosten für solche Komplexe sehr hoch sind. In solchen Bereichen gibt es jedoch bereits fast alles, was zum Öffnen der Basis erforderlich ist. <

    Nachdem der Standort ausgewählt wurde, müssen Geoforscher einbezogen und eine Untersuchung des Gebiets durchgeführt werden, um ein Bauprojekt korrekt zu erstellen. Danach muss ein weiteres sehr wichtiges Problem gelöst werden. Wann wird die Basis geöffnet sein? Nur im Sommer oder nur im Winter oder das ganze Jahr? Der Geschäftsplan des Touristenzentrums muss diesen Punkt berücksichtigen, da sich beispielsweise die Arbeit nur im Winter viel länger auszahlt, gleichzeitig aber die Kosten für die Eröffnung einer solchen Basis geringer sind. <

    Nachdem der Standort ausgewählt, die Studien durchgeführt und das Entwicklungsprojekt erstellt wurde, muss es mit den örtlichen Behörden abgestimmt werden und von ihnen eine Baugenehmigung erhalten. Ein weiterer wichtiger Punkt wird sein, dass es notwendig ist, den Geschäftsplan des Campingplatzes bei den Behörden zu genehmigen und eine ganze Reihe von Dokumenten einzureichen, die davon abhängen, in welchem ​​Land und in welcher Region der Bau durchgeführt wird. Die Entwicklung kann erst nach Erhalt aller Genehmigungen und Genehmigung aller Projekte und Pläne begonnen werden. <

    Was sollte sich auf dem Territorium der Basis befinden?

    Es ist möglich, eine gemeinsame Linie für die Gebäude zu ziehen, die auf dem Gebiet vorhanden sein sollen. Das Erholungszentrum umfasst Verwaltungsgebäude und Wohnungen für Urlauber. Es ist wichtig, Häuser für Touristen mit einer anderen Anzahl von Betten zu bauen, damit Familien mit zwei Personen und vier, fünf usw. untergebracht werden können.

    Die Auswahl des Baumaterials hängt von der Jahreszeit ab, zu der das Freizeitzentrum betrieben wird. Wenn es zum Beispiel nur eine Sommerperiode ist, ist es möglich, Gebäude aus Holz zu errichten. Der Vorteil solcher Gebäude besteht darin, dass Sie sie nicht isolieren müssen und das Erscheinungsbild angenehm ist. Das beliebteste Material ist Profilholz. Es hat nicht nur ein angenehmes Aussehen, sondern ist auch sehr zuverlässig. <

    Wenn Sie einen kleinen Geldbetrag haben, können Sie einen Urlaubsort des "Mini" -Plans eröffnen. Eine solche Touristenbasis unterscheidet sich darin, dass es sich bei den Gebäuden für Urlauber um Hütten handelt. Zu den Vorteilen solcher Strukturen gehört die Tatsache, dass sie billig, einfach und schnell zu installieren und auch leicht mit Elektrogeräten zu versorgen sind. Die Nachteile sind jedoch ziemlich bedeutend. Nicht zu angenehmes Aussehen, geringe Kapazität, Zerbrechlichkeit, geringe Zuverlässigkeit. <

    Ein Ort für ein Mini-Touristenzentrum

    Das vielleicht Schwierigste und Wichtigste bei der Frage, wie ein Freizeitzentrum eröffnet werden kann, ist, einen Platz dafür zu finden. Einerseits sollte es aus der Stadt entfernt werden, damit der Lärm und die Aussicht auf die Metropole den Rest nicht überschatten. Andererseits ist es wünschenswert, dass sich das Minicamp nicht weit davon entfernt befindet, da es sonst schwierig ist, dorthin zu gelangen. Die optimale Entfernung beträgt nicht mehr als 100 km. Sie müssen auch verstehen, dass es für Sie im Schutzgebiet äußerst schwierig sein wird, eine Baugenehmigung zu erhalten. <

    Optionen zum Organisieren eines Campingplatzes

    Für eine Touristenbasis reichen 3 Hektar Land aus, vorzugsweise nicht weit von einem Wald, an einem See oder an einem Fluss. Aber was Sie darauf organisieren müssen, hängt von Ihrer Vorstellungskraft und der Größe des Budgets ab. Viele Menschen bevorzugen die Installation von Holzblockhäusern mit einem Minimum an Annehmlichkeiten. Sie sind für 2-4 Gäste ausgelegt. Bei einer solchen Organisation des Campingplatzes ist es notwendig, ein Verwaltungsgebäude, eine Kantine, einen Konferenzsaal und andere Gebäude separat zu errichten. Je mehr Unterhaltungsmöglichkeiten in der Touristenbasis geboten werden, desto besser. <

    Eine weitere Möglichkeit, einen Campingplatz zu organisieren, ist der Bau eines kleinen Komplexes. Solche Häuser haben in der Regel nicht mehr als zwei Stockwerke, einen Keller und einen Dachboden. Im ersten Stock befinden sich Verwaltungsräume, ein Restaurant und eine Küche. Der Keller ist normalerweise für Unterhaltung ausgestattet: Billard, Discos, eine Bar. Die Kosten für die Errichtung eines solchen Gebäudes werden etwa 8 Millionen Rubel erfordern. <

    In jedem Fall muss der Wohnraum auf der Grundlage von 10 m² pro Person gebaut werden. Wenn geplant ist, einen Minicampingplatz für 50 Personen zu bauen, sollte die Gesamtfläche der Räumlichkeiten für Gäste 500 m² betragen. Zu ihnen ist es notwendig, den Bereich der Räumlichkeiten für die Unterbringung des Servicepersonals hinzuzufügen (ca. 13 Personen - weitere 130 m²). <

    Zusätzlich ist es möglich, Räumlichkeiten für einen Mini-Spa-Salon, ein Badehaus, eine Sauna und einen Fitnessraum zuzuweisen. Wenn sich keine Stauseen in der Nähe befinden, ist es ratsam, einen Pool separat auf dem Territorium zu installieren. <

    Raumausstattung

    Ein wichtiger Punkt, der einen Geschäftsplan für ein Freizeitzentrum enthalten sollte, ist eine Aufwandsentschädigung für die Ausstattung der Räumlichkeiten. Ein Badezimmer kostet ungefähr 10 Tausend pro Zimmer: <

    • Waschbecken (tausend Rubel);
    • Toilettenschüssel (tausend Rubel);
    • Duschkabine (6 Tausend Rubel);
    • Armaturen (zweitausend Rubel).
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      Der Kauf von Möbeln erfordert den gleichen Betrag: <

      • Kleiderschrank (dreitausend Rubel);
      • 2 Betten (5 Tausend Rubel);
      • Innenausstattung (2 Tausend Rubel).
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        Wenn Sie daran interessiert sind, ein Freizeitzentrum zu eröffnen, kann Ihnen ein von kompetenten Spezialisten entwickelter Geschäftsplan helfen. Die Analyse der Marktlage ermöglicht es, die erforderlichen Kosten für die Eröffnung einer Basis zu ermitteln, unnötige Risiken rechtzeitig zu vermeiden und das erwartete Einkommensniveau zu berechnen. Ein Geschäftsplan für das Freizeitzentrum ist erforderlich, um: <

        • mögliche Probleme identifizieren und im Voraus berücksichtigen, um die Gründung eines Unternehmens vorzubereiten;
        • die Nachfrage der Benutzer bewerten;
        • den Rentabilitätsgrad des Unternehmens bestimmen;
          • Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit des Unternehmens;
          • präsentieren das neu eröffnete Geschäft den Anlegern in einem günstigen Licht.
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            Ein gut entwickelter Geschäftsplan des Campingplatzes wird dazu beitragen, ein profitables Geschäft aufzubauen, das für Investoren interessant ist. Dies wird nicht nur dem Geschäft Stabilität verleihen, sondern auch durch große Investitionen zu seiner aktiven Expansion beitragen. <

            Das Lösen der oben genannten Probleme erleichtert das Starten eines Falls. Daher können Sie ruhig zu Ihrem eigenen Vergnügen arbeiten. <

            Geschäftsplan des Freizeitzentrums mit finanziellen Berechnungen

            Wählen Sie das richtige Kit <

            Ein grundlegender Geschäftsplan ist eine Kurzfassung eines detaillierten Geschäftsplans. <

            Verkürzter Abschnitt der Investitionsanalyse <

            Es gibt keine Analyse der Rentabilität im Kontext einzelner Produkte und Profit Center. <

            Beschreibung des Projektkonzepts und der strategischen Ziele <

            Investitions- und Kreditrenditeplan <

            Verkaufsplan für 5 Jahre mit Details zu einzelnen Produkten <

            Wie die Fakten zeigen, müssen Sie nicht irgendwohin gehen, um das Beste zu nutzen. Mit dieser Idee infiziert, begannen Geschäftsleute aktiv, ihr eigenes Unternehmen zu gründen. Dazu müssen Sie nur das nutzen, was unsere großzügige einheimische Natur bietet, und einen Geschäftsplan für die Eröffnung eines Freizeitzentrums haben. Und Ihr Geschäft basiert auf Freizeitzentren. <

            Kundenrezensionen:

            Investitionen in Höhe von 120 Millionen Rubel getätigt und ein Geschäft eröffnet. Während der Arbeit erhielten wir einen kompetenten detaillierten Geschäftsplan: eine detaillierte Beschreibung der Investition, einen Verkaufsplan, eine Bewertung des Marktes und eine Projektrückzahlung. <

            Gary Spartakovich, Lebensmittel-Supermarktbesitzer <

            Ich war sehr zufrieden mit der Effizienz und Professionalität der Spezialisten. Die hohe Qualität dieses Projekts ermöglichte es, das Finanzierungsproblem positiv zu lösen. Als Ergebnis erhielten wir ein Darlehen in Höhe von 200 Millionen Rubel. <

            Rakcheeva L. Finanzdirektor des Großhandels für Bekleidung. <

            Basierend auf dem Geschäftsplan haben wir unsere eigene Trockenbauproduktion in Höhe von 20 Millionen Rubel eröffnet. Der Geschäftsplan enthält viele nützliche Informationen zu unserem neuen Geschäftsbereich, der finanzielle Teil ist gut entwickelt. Das Geschäft der Hauptkonkurrenten wird ausführlich beschrieben. <

            Arzhanov A., Leiter der Trockenbauproduktion <

            Mit Hilfe eines von BizplaniKo entwickelten und erstellten Geschäftsplans wurde für dieses Projekt eine langfristige Kreditlinie für 5 Jahre in Höhe von 50 Millionen Rubel eröffnet. für den Großhandel mit Kraft- und Schmierstoffen. <

            V. Ponomarev, Inhaber des Unternehmens für den Großhandel mit Kraftstoffen und Schmierstoffen <

            Ich war sehr überrascht von Ihrer gründlichen Herangehensweise an die Geschäftsanalyse mit der Entwicklung eines vollständigen Finanzplans für Investitionen und eines Zeitplans für deren Rückzahlung. <

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